证书时间2014年9月30日，实际取得所有权证书2018年10月23日，按合同约定，违约金按每日房款总额的万分之一支付。房款总额706793元、违约天数1483天 年11月30日，我方与H公司签订了《北京市商品房预售合同》，买卖合同签订后，我方全面履行了买卖合同所约定的义务，双方于2013年9月7日 ...
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商品房暂时无法到房管部门办理商品房买卖合同备案，暂时无法办理权属证明文件，但双方仍确认前述商品房的《商品房预售合同》及其补充协议等文件对双方均具有约束力 2017年 （买方）、广州市番禺市桥街恒达房地产信息咨询服务部（经纪方）签订《房屋买卖合约》。 另查明，2017年8月31日、同年9月16日、同年9 ...
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来看吧~ 案件回顾： 2019年1月，李某与某置业公司签订认购协议及商品房买卖合同（预售）。双方约定，李某于2019年1月31日前一次性交清房款480万元 的房子，竟然是别人的，气愤的李某当即找到某置业公司讨要说法，要求解除合同、返还房款及利息并赔偿违约金480万元，均遭到了对方拒绝。多次协商未果， ...
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《认购协议书》后直至本案开庭审理时，被告并未取得商品房预售许可证明，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 ，是对原告信赖利益的保护。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”以及《最高人民法院关于 ...
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的陈述，本院确认如下事实：原审原、被告于2001年12月23日签订《上海市商品房预售合同》，约定原审原告向原审被告购买位于本市X路X弄X号（E栋） 的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、撤销 ...
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开发商存在的问题，从而实现当事人解除认购协议、退还定金的目的。虽然《商品房买卖（预售）合同》是国家机关或者地方政府指定的示范文本，但是当中有很多的空白行，房地产商在空白行填写一些文字、提出一些条件，这时候示范文本就转换为格式条款合同，非常复杂。基于此类现象，笔者建议有关机关和单位强化对开发商售楼行为 ...
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上市交易之日起一年内不得转让。”发起人（让与人）可与受让人签订附期限的合同，至届满一年后再办理股份“移转手续”。可约定受让人先支付转让费，还可授权 行使股东权。（二）附条件《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 ...
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条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国现行法律均未规定房屋买卖合同必须办理批准登记 高的销售价格，建筑商认为商于正常售价，双方发生争议。因此，双方应在合同约定具体房价。第二种方式，虽然约定具体售价，但可能出现约定售价与销售发票 ...
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公证所需的有关资料商品房买卖合同公证所需的资料包括：(1)当事人的身份证明，如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、 稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。...
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证据与被告提供的相同。15、被告柏树公司与他人签订的《重庆市商品房预售合同》、《重庆市商品房买卖合同》。对该证据的真实性二被告无异议，本院予以确认。 的长寿区凤城街道桃园丽庭24301号房屋，该房屋建筑面积为143.22㎡，该合同载明：建筑设计标准及附属设施：按购房指南配置设计。2001年12月，原告 ...
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