已经没有申请执行本案涉案房屋的法律依据。 被告辩称 被告M公司辩称，请求驳回张先生的诉讼请求。一、张先生根据《民事诉讼法》第二百零四条规定，以涉案房产归 关系。 根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人 ...
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8月10日签订《商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），我购买S公司的1号房屋，合同约定S公司应于2013年11月15日前交房，并规定逾期交房超过90日 邮寄《退房通知书》，因S公司拒收该邮件被退回。在本案审理过程中，张三称签订合同当日其按照销售的要求交纳了各种款项，并按其要求在合同指定的部分签字， ...
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开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。根据最高人民法院《关于省力商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为 将发生了不可抗力或其他免责事由告知购房者的话，开发商则仍然要承担逾期交房的违约责任。包括开发商能够支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有 ...
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买房优惠，该服务费可折抵房款具有房款性质；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，b公司自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何原因 的返还。 c公司将部分项目委托a公司、d公司销售，形成了委托合同关系，根据法律规定，a公司、d公司进行的法律行为应及于c公司，由c公司承担法律后果 ...
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买房优惠，该服务费可折抵房款具有房款性质；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，b公司自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何原因 的返还。 c公司将部分项目委托a公司、d公司销售，形成了委托合同关系，根据法律规定，a公司、d公司进行的法律行为应及于c公司，由c公司承担法律后果 ...
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价120万元买到116平方的房子，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日，常熟法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1 当事人签订认购协议后，虽未办理预售及网签备案，但并不能据此产生认购协议无效的法律后果。由此提醒购房者，买房时一定要仔细审核合同后再签字付款，签字付款后 ...
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大、安小要求房地产开发公司继续履行安某某与房地产开发公司签订北京市商品房预售合同的诉讼请求，未有事实及法律依据，法院不予支持；但鉴于安大、安小在本案中明确 下死亡，而主管部门又已经对该类情况下发相关管理文件，故预售合同的履行应以该文件的规定为依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。律师说法：继承人能否 ...
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销售经营，然而陈某在房屋建成后已以商品房名义对外进行了销售，违背了政府部门对土地用途的限定；涉案房屋2007年6月虽已竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市房地产管理法》有关法律规定；涉案房屋及所在整栋建筑至今未通过国土部门的竣工验收、未取得不动产房屋总证，且被告李 ...
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销售经营，然而陈某在房屋建成后已以商品房名义对外进行了销售，违背了政府部门对土地用途的限定；涉案房屋2007年6月虽已竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市房地产管理法》有关法律规定；涉案房屋及所在整栋建筑至今未通过国土部门的竣工验收、未取得不动产房屋总证，且被告李 ...
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的事由，应依法继续履行。2、原告行驶解除权没有经过法定的催告程序且超过法律规定除斥时间，其解除权应该消灭。被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司(以下简称 工程竣工验收意见表。3、建设工程竣工验收备案证书。4、商品房预售许可证(四个证据来源原告的复印，原件在相关部门留存)，意在证明涉案工程已经通过工程竣工 ...
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