东名下。 2007年10月11日，颜伟与北京某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定由颜伟购买413号房屋一套，总价款为33万元。后经 之间的借名买房协议是否有效。 本案中，闫超和开发商签订了《商品房买卖合同》，但实际上该房屋的所有购房款均由詹振东支付，购房发票、房屋所有权证书等相关 ...
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手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法防止开发商 。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前 ...
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损失。于是，我们将某房产公司诉至北京市通州区人民法院。我方主张1、解除双方签订的商品房预售合同。2、被告退还我方首付款及贷款利息。 被告某房产公司辩称：我方不 审理结果： 法院审理认为：因出卖人原因导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。 ...
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与重庆市宏康置业有限公司（以下简称宏康公司）签订《商品房买卖合同》，约定由李春勤购买宏康公司开发的宏康浩宇小区房屋一套，面积为87.86平方米 之处。对此，二审法院予以明确。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的 ...
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案情】 2008年2月22日，李某与某公司签订《商品房预售合同》，约定李某购买某公司开发的房屋一套，建筑面积179.52平 方米，共用部分与共用 ，理由正当，法院予以支持，要求某公司交付李某房屋。 【律师意见】 关于房屋的按揭贷款未能成功应该怎么办？作为卖方，应履行通知义务，并保留书面证据；同时要求 ...
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条的约定来看，计价方式应为按建筑面积计价销售，因此，肖某某认为该购房合同属于按套计价销售没有依据。同时，在我国现行相关法律、法规和司法解释中 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、以及建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，对于房屋预售面积与实测面积的差异问题，首先依照 ...
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日，官某与某房地产公司签定商品房买卖合同。合同约定公司将武汉经济技术开发区10号生活区****商品房第23幢3单元3层301号房预售与官某（交房日为 的分析 1、公司与官某之间的买卖合同关系。 双方签定之《“****”商品住宅定购协议书》和《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示、符合法律规定，应属 ...
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北京K公司支付了10万元定金。2014年8月1日，赵某英与北京K公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由赵某英购买涉案房屋，该房屋为自住型商品房，总房款 房屋一度由林某鹏进行管理、出租并收取房租，再结合买卖合同、贷款合同、房款发票、还贷银行卡等均在林某鹏手中持有的情况，该院采信林某鹏关于与赵某英存在借 ...
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庭审中，朱某超为证实其主张申请证人金某、丁某出庭，并向本院提交了商品房预售合同原件、购房款交款通知单原件、购房发票原件、供暖费发票原件、收款收据原件（尾款收据 维修基金及契税收据的交款人一栏系周某勤签字，银联刷卡票据中20万元及15783元系周某勤支付，剩余购房款由朱某超支付。房屋买卖合同系周某勤、 ...
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争议，在本案中，原告主张退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行， 。 李某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...
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