土地使用权转让协议 -案例分析搜索

房屋买卖合同税费负担条款的解释

合同用语是否清楚，均需解释，当合同条款不清楚时，法院可以远离最初的协议来确定当事人双方的真意。崔建远主编：《合同法》，法律出版社2010年版不明。那么究竟哪一方才应当是土地增值税的纳税主体？根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人系转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入 ...

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联营合同纠纷案

协议书》，约定X公司以7200万元的价款购买X公司开发的南宝X国际大厦项目。协议双方签署后即时生效，即日X公司向X公司交付定金100万元，并于一九九三年收取固定收益7200万元，是名为联营，实为项目转让。签约至今，X公司仍未办理报建手续，双方也未办理土地使用权变更登记手续，所签合同应认定无效。X公司 ...

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土地流转的原因及土地流转的方式

无偿代耕向按市场规律的有偿流转转变;三是由过去依靠口头协议的不规范流转向签订书面协议的规范流转转变。同时，土地流转进程加快，规模逐年增大。而土地流转由双方口头约定。转包、转让,以此种方式流转土地的主体一方是农户或农民集体组织. 出租、反租倒包.出租是指农户或集体组织将土地的使用权有偿让与他人的行为 ...

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房地产产权办理及税费

的交复印件)；6、房屋平面图(由房屋开发公司提供)；7、属拆迁购房的还霄提交拆迁协议和被拆迁房屋产权凭据；8、属按贷款的还需提交抵押合同。二、按要求行使他项权利，受国家法律保护。五、办理产权所需的条件：房地产登记是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、设典、租赁等房地产其他权利的登记。 ...

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联营合同纠纷案

协议书》，约定X公司以7200万元的价款购买X公司开发的南宝X国际大厦项目。协议双方签署后即时生效，即日X公司向X公司交付定金100万元，并于一九九三年收取固定收益7200万元，是名为联营，实为项目转让。签约至今，X公司仍未办理报建手续，双方也未办理土地使用权变更登记手续，所签合同应认定无效。X公司 ...

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福建省高级人民法院公布反规避执行8大典型案例

月15日查封被执行人晓星公司所有的、址在晋江市深沪镇东海安工业区的土地使用权、厂房，并依法委托泉州仁达房地产评估有限公司进行评估，评估价值6380.37 的40。2010年8月20日被执行人陈宝某与其女陈某签订永安华某建材有限公司股权转让协议，将其持有的永安华某建材有限公司40的股权按1200000元 ...

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村委会擅卖财产损集体被判无效

金山镇石涧村村民委会与第三人张文友签订《转让协议》，约定本村集体所有的位于大毛坪大塘下的土地使用权和原某小学楼房转让给第三人张文友，转让价格为22万元。原告黄勇等124位村民认为第三人与村民委员会签订的转让协议违反了法律规定的民主议定原则，无视村民的自治权利，故而请求确认合同无效。庭审中 ...

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农村居民将房屋卖给城镇居民是否有效

每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年4月25日，双方订立协议，一手交钱一手交房。2001年6月，被告将四间房屋改建成三下两农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。本案被告系城市居民，购买原告住宅行为违反了《通知》精神，应当认定无效，诉讼时效 ...

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XX律师办理曼科机械公司股权案

，孟某、邹某经过与郑州曼科机械公司股东反复磋商，最终达成了转让协议。但是转让过程中由于涉及土地使用权证的变更、公司股权变更、法定代表人的变更、巨额转让款的造成重大损失，为此孟某、邹某特委托河南国银律师事务所朱军律师监督办理整个转让事宜，经过长达3个月的工作，双方顺利完成了交接。朱军律师专业素养得到了 ...

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股权案

，孟某、邹某经过与郑州曼科机械公司股东反复磋商，最终达成了转让协议。但是转让过程中由于涉及土地使用权证的变更、公司股权变更、法定代表人的变更、巨额转让款的造成重大损失，为此孟某、邹某特委托河南国银律师事务所朱军律师监督办理整个转让事宜，经过长达3个月的工作，双方顺利完成了交接。朱军律师专业素养得到了 ...

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