合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ...
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购买145平方米的房子，总价值达到近320万元。本年4月15日，古先生支付了定金10万元并签署了房屋买卖协议，双方同时约定古先生“以贷款形式支付剩余房款”。 能成为毁约理由。再次，关于违约金的赔偿额问题。违约责任是指当事人一方不臢行合同债务或其履行不符合合同约定时，对另一方当事人所应承担的继续履行、 ...
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房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取 ...
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月12日，经北京某房地产经纪有限公司居间服务，我与礼某签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》，约定我向礼某购买北京市朝阳区管庄西里*号楼3门*号房屋 解除合同，予以准许。现无证据证明王某在合同履行过程中存在违约行为，故礼某应当退还王某所交定金。关于违约责任问题，通过买卖双方的谈话录音及某公司陈述 ...
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赔偿损失。 ５．_____________________________________________________________________。 第十三条 乙方违约责任 １．合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。双方没有约定定金的，乙方向甲方赔偿已付工程价款 ...
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赔偿损失。 ５．_____________________________________________________________________。 第十三条 乙方违约责任 １．合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。双方没有约定定金的，乙方向甲方赔偿已付工程价款 ...
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法释〔2003〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院 ，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 ...
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;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、3、5项，合同即可成立 保证人承担清偿责任，或拍卖、变卖抵押物优先受偿;3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式，必须采用先货后款方式的，应当固定和保存交接手续;4、 ...
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过多久，卖方黄女士却主动找到王先生，希望王先生能解除合同，并表示自己愿意承担两倍定金的违约责任。原来，半年后，黄女士所卖的楼房价值已经涨到了 40万元买的二手期房 被法院查封了2009年2月，张先生与某开发商签订商品房买卖合同，花30万元购买一套期房。由于开发商建房手续问题，无法办理房屋预售备案登记。 ...
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给买方。但如果买方故意不配合贷款，认为阻碍贷款的批准，则应当承担违约责任，房主已收的定金，可以不予退还。请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过北京 ，其中定金10万元，首付款85万元，其余180万元用贷款支付。合同还约定，因买方资信问题银行不批或少批贷款，由买方筹款解决。 贷款过程中，因买方资信原因 ...
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