第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易 过户登记手续办理完毕后的当日一次性给付甲方。第四条载明：因该房产权凭证尚未从开发商处领取，办理到甲方名下的《不动产权证》涉及的费用由甲方承担。甲方拿 ...
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135平方米。2012年8 月，张先生取得了建筑面积为135平方米的房产证。现开发商要求张先生补交7平方米的房款7.7万元。而张先生认为国家有明确规定， 适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。张先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了买受人应根据产权登记的建筑面积据实结算房款 ...
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案件介绍： 2000年12月11日，杨某与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，双方于两年后达成补充协议，对 .对房产公司逾期办理房产证的违约责任，《商品房买卖合同》有约定的，按照合同约定履行。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同 ...
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一、 案由：商品房买卖合同纠纷二、案情简介：原被告于2013年4月19日签订商品房预售合同，总价355000元，原告在2013年3月23日支付定金5000元， ，被告应根据原告支付的金额按同期银行贷款利率的三倍支付利息。合同签订后，原告按约支付合同款项，但被告到约定的交付期限未能交房，后原告申请退房， ...
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过户手续。 2002年7月14日，韩伟佳和北京市某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定韩伟佳购买位于北京市昌平区天通苑的1101号房屋一套， ，为法官支持其主张奠定基础。本案庭审中，张志江向法官出示了当时向开发商大额转账的记录，且将其他能够证明自己是房屋实际所有权人的证据呈交法院，证明 ...
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遂决定以小郑的名义买房。随后，在老张夫妇的陪同下，小郑跟开发商签订了购房合同，并支付了100余万元的首付款。三个月后，又以小郑的名义 ，但法律另有规定的除外。现有证据只能表明，讼争房屋系小郑与房地产开发公司签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人均为小张夫妇。 ...
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原告向法院提起诉讼。 二、代理意见 1、本案没有超过诉讼时效。根据原被告双方签订的《房地产预售契约》第十条“该房地产在实际交付使用后90天内，甲方 办证违约金，依法应当受到保护。 2、被告依法应当支付迟延办证违约金。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款 ...
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，有着深厚的伦理基础。 根据统计，在2011年至今北京市第一中级人民法院审理的涉一般商品房离婚案件中，一方或双方主张存在父母出资的案件约100件，占到了30 ：赠与亦或借贷? 邢某与周某2007年登记结婚，婚后周某与开发商签订房屋买卖合同，购买房屋一套。房屋首付款30万元，银行贷款25万元，2009年 ...
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嘉园分公司赔偿黄女士26万余元。 2009年4月，黄女士与开发总公司签订商品房买卖合同，向阳光嘉园分公司缴纳房款后取得阳光嘉园的新房。2011年4月 维权行为、开发总公司的申请、鉴定意见等证据已证明自己受到了环境污染损害，而开发商未能举证证明噪音污染与损害结果之间不存在法律上的因果关系，故其应当承担 ...
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通过交纳租金而获得一定期限内合法使用标的房屋的对价，使用期内房屋权利人须严格按照合同约定尊重租房居民的使用权，不得进行非法干涉，否则将承担相应法律责任。而买房居民是通过依法与有资质的房地产开发商或房屋所有权人签订商品房买卖合同而获得标的房屋完整所有权的居民，即对标的房屋享有一定期限内占有、 ...
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