：不同意原告的诉讼请求。一、张三与a公司之间非商品房销售合同纠纷，而是商品房预约合同纠纷。二、双方签订的《购房协议》是商品房认购书。商品房买卖 条的理解。第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;( ...
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1、2号楼房屋。2003年底，J经纪公司的王五、陈小等因涉嫌诈骗罪、合同诈骗罪，被公安机关先后拘捕并被依法判处无期徒刑。经公安机关侦查了解到，王五、 ，以J经纪公司、J商贸有限公司、J房地产开发有限公司的名义，采取与二百余名购房者签订《购房协议书》、《房屋认购书》等合同，将代销房屋以低于代理销售底价的 ...
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问题而最终导致贷款未获审批，买房人最终无力承担购房尾款而引发的商品房买卖合同纠纷，争议焦点主要集中在贷款未审批通过到底归责于哪一方？格式条款显示 商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门 ...
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?吴丁亚律师提示办案思路及心得根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的 定金之日起生效。第九十一条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 本案中，任先生与开发商签订的认购书中约定了15万的 ...
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及 受人的权利在房屋交付之前始终处于不确定的状态，不符合合同必须严守的合同法基本原则，也与房地产交易的实践不符，该约定如果有效，将排除某地产公司在交 ...
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法院经审理查明：2009年9月10日，被告寇先生与甲市Z房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定寇先生购买XX家园C栋一单元1806号房产， ，在主借款人不配合的情况下，提供主借款人以及实际还款人的身份证原件、贷款合同原件，可以办理还清贷款的业务，但出具结清证明包括解除抵押等，还是需要法院 ...
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经法院判决离婚。2004年2月23日，罗某与开发商甲市X房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。双方约定：罗某以贷款方式购买涉案房屋，房屋建筑面积257 房屋贷款结清。罗某在办理相关购房、贷款手续后，分别将《个人购房借款合同》、购房发票、契税发票、公共维修基金发票、房产证、产权代办费收据、印花税收据 ...
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年8月3日，吕女士以吕小姐名义与原房主殷女士通过中介XX房地产有限公司签订了《房产交易居间合同》，为我购买了乙区XX镇1号楼4单元202号经济适用 过户至我名下。 二、被告辩称 被告吕小姐答辩称：我和吕先生之间没有任何房屋买卖合同纠纷，吕先生和吕女士在串供，同样的资料3个案件重复提交，而且本案的起诉书 ...
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后判决：驳回原告鞠先生的诉讼请求。 四、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告和被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，但是签订合同 段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般 ...
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争房屋权属登记手续，未依约订履行合同义务。 四、法院判决 北京市丰台区人民法院经审理判决： 被告北京九利商城房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告 约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务。被告应当依照合同约定及法律规定履行义务，协助原告办理涉案房屋权属登记手续，本案中被告拒 ...
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