合同及房屋价格产生了重大的影响，因此该承诺应当视为合同内容的一部分，对开发商应当具有法律约束力。 案号：（2014）二中民终字第3255号 审理法院 有重大影响，因此，该承诺应视为要约熊芳芳与宁波房地产股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：开发商在报纸媒体上发布的销售广告下方较为醒目位置印有学区房 ...
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风险进行分析，以期建筑商防范风险。一、案例基本情况2003年某建筑公司与某房地产开发公司签订《施工合同》，约定由某建筑公司承建某商品房住宅小区工程项目， 以房抵工程款需要防范以下法律风险：1、由于本案中工程尚未竣工，因此签订开发商折抵给建筑商的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要 ...
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土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将土地使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房以回收资金支持后续开发，而根据我国物权法的规定， ...
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进行分析，以期建筑商防范风险。 一、案例基本情况 2003年某建筑公司与某房地产开发公司签订《施工合同》，约定由某建筑公司承建某商品房住宅小区工程项目 以房抵工程款需要防范以下法律风险： 1、由于本案中工程尚未竣工，因此签订开发商折抵给建筑商的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要 ...
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和细则出台之前可能会停止放贷；此外，国务院、建设部、银监会等部门会对房地产行业进行宏观调控，也会使放贷银行暂停办理按揭业务，以上均是贷款风险发生的 套房等，建议购房人应当在签订商品房买卖合同之前了解一下当时的首付比例，并向开发商指定的放贷银行了解贷款事宜确定自己是否能够办理贷款。3、如果购房人在此之前 ...
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条件；因业主死亡引起的断供是否产生违约金；对于因抵押人死亡引起的断供开发商是否承担担保责任；银行是否可以追索抵押人死亡后的违约金、利息；抵押权产生于按揭 该案的判决可以看出，两审法院均认可按揭合同的抵押效力，均认为按揭房屋在办理房地产证之前已经是小业主的个人财产。 值得注意的是，二审法院认为，银行应向 ...
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的认定，所以突破口一就是纠正购房协议书的性质确定它与补偿协议书的关系，这关乎开发商是否应当履行购房协议；而至于突破口二对于常年处理拆迁类案件的二律师而言，这 中针对开发商的答辩，以总结出的两个突破口为中心展开了入木三分的辩驳，处处打在对方要害，使对方哑口无言、十分被动，最终法院判决，北京XX房地产开发 ...
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登记的诉讼请求，本院予以支持。律师说法：开发商应在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的 应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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，男,1967年10月10日出生，汉族该单位行政总监，住哈尔滨市南岗区文舍街1号7单元401室，身份证号:230103196710290933。被告：黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司，地址：哈尔滨市双城区和平街生资商务楼。负责人：江廷军职务：总经理委托代理人：郎书文，黑龙江中实律师事务所 ...
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，男,1967年10月10日出生，汉族,该单位行政总监，住哈尔滨市南岗区文舍街1号7单元401室。身份证号:230103196710290933被告：黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司，地址：哈尔滨市双城区和平街生资商务楼负责人：江廷军职务：总经理委托代理人：郎书文，黑龙江中实律师事务所 ...
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