共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人 的取得并非“无中生有”、凭空取得的，而是依据一方婚前的债权取得的。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益 ...
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收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋 屋内，该户口很有可能是上家的上家的户口。这时买方应该如何处理？1、此类户口迁出问题属于行政管理范围，可以就要求上家迁出户口的问题向户籍管理部门即派出所 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002 先生依据不足，本院不予采纳。综上所述，审查原审法院认定事实清楚，但适用法律及实体处理欠妥，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二） ...
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；后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权。但在本案中，南宁铁路房地产开发公司出据了一份证明表明，该房是“购买人以成本价购买，产权（部分产权） 问题缺乏相应的配套法律法规和司法解释作有效的调整。因此，我们在处理这类问题时应以法律和行政法规为依据，参照适用规章和地方性法规。如果规章和地方性法规的 ...
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法律风险；评估方法选择中的法律风险；资产和负债剥离中的法律风险。（3）房地产手续变更中的法律风险。股权的转让，在发生合并的情况下，如涉及土地使用权问题 和技术骨干之间的劳资纠纷等。对于上述既有负债或潜在债务，股份出让方有的是知道的或应当知道的，有的是不知道或无法预计何时发生的。因此，处理原则和办法也是 ...
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，双方未签订劳动合同，原告也未办理被告的社会保险。被告在中海公司负责公司房地产开发经营业务，因工作关系常往返三亚和海口两地。1996年9月，被告结婚， 期间，严重违反劳动纪律和公司的规章制度，无故旷工13天，不服从公司工作安排和行政管理，不尊重领导和同事。我公司依据《劳动法》的规定，解除与被告的劳动 ...
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和租赁合同；买卖合同与租赁合同均有效成立。如果无效的，就按照无效合同的处理方法处置。2．租赁合同履约在先，亦即出租人将租赁物出租后又将租赁 虽然《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封 ...
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的居中调解下，具体计算了实际损失，最后达成并履行了赔偿协议。某支行对此事的处理非常满意，称赞律师没有为了挣代理费直接代理诉讼；程某某没用打官司就拿到了赔偿，也 的使用权卖与一个体工商户李某，收款29万余元。李某交款后，了解到此房地产早已被公司抵押给市工商银行，土地也属划拨土地。经交涉，某局既不肯退款 ...
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后被某房地产开发公司买得，法院遂裁定甲公司协助办理土地权属证书。因涉及划拨土地，土地部门以不知情为由不予办理土地使用权转让手续。 [分歧] 对此案的处理有两 在缺少审批手续的情况下拍卖划拨土地使用权。拍卖法第七条明确规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的 。 第八条规定：依据 ...
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办理产权过户手续，是因为我国尚无完备的物权登记制度，目前有关部门的登记仅是行政管理的手段，因此不宜作为认定所有权转移的标准。认为案外人提出的异议理由成立 最高人民法院、国土资源部、建设部就联合发了文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第20条明确规定：轮候查封登记的 ...
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