书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋 无效。 更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。 通过前述提到的法律、法规规定，不难看出，国家对宅基地申请是严格 ...
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，1992年，柯在枢以其自己的名字办理了该房屋所在地的建设用地许可证，而以柯敏的名字办理了房屋所有权证。2006年3月，张根英与柯敏离婚， 其他种种原因登记在子女的名下，并且没有事实上的交付行为，甚至该父母一直居住在该房屋的话，不宜认定为赠与关系，因为仅根据登记行为而在事实上没有履行交付行为无法明确地 ...
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支付或向房地产开发企业支付由其支付给建筑商。（九）关于将抵付房屋向建筑商指定的购房者出售，销售发票的开具问题对于此种情况，建筑商并不是购房者 关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现的有关税费差额，建筑商、房地产开发企业及购房者应 ...
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号房产买卖契纸。2001年4月，答辩人又依法领取了该房的房屋所有权证。因此，答辩人是本案诉争房屋的合法所有权人。1993年12月，答辩人买下玉湾桥 侵权人更合适。且我在2008年,民事调解书约定,续租8年到期,即向法院起诉,要求收回房屋,而该地块拆迁是在2010年才开始.故被答辩人（二）、被答辩人（三 ...
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签订后，刘某按合同要求将购房价款全部支付给了杨某，杨某按合同将房屋及房屋所有权证、国有土地使用证交付给了刘某。郭某知情后，以事前未征得他同意， 三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖房，并向第三人表示 ...
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于签订协议之日预付房款60000元，余款68000元于同年11月10日前A交付房屋时一次性支付。A承诺在一月内协议B办理房产过户手续。协议签订后， 。[案情结果] 一审判决认定：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，A与B虽然房款 ...
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房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。 十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方 ...
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给拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡 居民的；对那些买卖行为发生的时间较长，购买方已经在农村长时间居住，且房屋已经翻盖或者重建的，从保障当事人居住权和稳定社会关系的角度认定合同有效，这样更能 ...
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第三人的担保物权有效并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为 不能产生物权变动的法律效力。银行作为第三人根据被告提交的房屋所有权证及土地使用权证，有理由相信被告即是房屋的所有权人，而与被告设立了担保物权，并办理了抵押登记 ...
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房屋买卖合同遭遇离婚调解协议 孰真孰假法来辨近日，北京市第一中级人民法院审结一起当事人一方依据房屋买卖合同而起诉要求另一方返还原物纠纷案件。该案中柳某从案外人朱某处购得房屋一套，并依法取得房屋所有权证，但该房一直由朱某前妻罗某占用并居住，罗某在双方离婚时经法院调解取得 ...
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