房屋抵押办理登记手续 -案例分析搜索

未经抵押权人同意出卖抵押房产的合同效力待定

履行合同，包括腾房、清偿贷款以及办理过户手续。【分歧】对此案件有以下两种不同观点：观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条规定，抵押期间， ...

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民间借贷合同纠纷案

期限到2009年12月20日。之后我经过咨询得知房屋抵押需要办理登记手续，但被告不愿意办理抵押登记手续，也不愿意履行还款承诺。2009年6月，我故请求于2010年10月归还上述本金及违约金。” 以上事实，有原告提交的《房产抵押担保协议》、延期还款书面材料、录音等证据材料及双方当事人当庭陈述在案佐证。 ...

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【原创】房屋买卖合同效力纠纷代理词--韩曦律师

合意的结果。仅管两次由于卖方原因，未能按计划办理清贷过户手续，但本案当事人买卖房屋的真实意思表示已经昭然若揭。总结买卖双方交易流程如下：买卖双方订立合同→ 担保法》第49条规定的适用问题《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应通过抵押权人；未通知抵押权人的，转让行为 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

卖与丙，并于买卖成交当日到房产部门办理了房屋变更登记手续，将房屋过户到丙的名下。乙以当初购房曾出资，房屋实为其与甲共有，甲无权单独处分为由，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

卖与丙，并于买卖成交当日到房产部门办理了房屋变更登记手续，将房屋过户到丙的名下。乙以当初购房曾出资，房屋实为其与甲共有，甲无权单独处分为由，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记 ...

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一起借他人名义买房后房屋出售房款分割案例

权属证书。2015年1月27日，周某涵（甲方，抵押人）与银行（乙方，抵押权人）签订《房屋抵押贷款合同（抵押登记专用）》，约定周某涵以案涉房屋作为抵押，逻辑及社会日常生活经验，赵某霞虽然抗辩自己出具借条系因周某涵以不出具配合办理过户手续相要挟，但其在明知与周某涵存在借名买房事实的情况下，完全可以通过 ...

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夫妻一方欠债离婚时约定房屋归配偶债权人要求撤销分割协议

周某良询问，周某良表示其现在已经具备购房资质，但是因为涉案房屋尚有贷款未清偿，故未办理过户手续。法院认为，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等确认纠纷。本案仅需对债权人所主张撤销转让的标的进行形式审查。不动产的权属应以登记为准。本案中，涉案房产为宋某君、周某兰于婚姻存续期间所购买并登记于 ...

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出资购房登记亲属名下未办理房产证能否起诉确权

号房屋入住手续，缴纳物业费、供暖费。因周某希去世，一号房屋至今未能办理产权登记手续。为此，周某宏特向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认一号房屋所有权归周为117931元的发票。2005年5月20日，周某宏、周某希作为借款人（抵押人）与银行作为贷款人（又称抵押权人）签订《银行个人住房借款合同》，为购买 ...

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借名买房的出名人债务能否执行其挂名购买房屋

周某良询问，周某良表示其现在已经具备购房资质，但是因为涉案房屋尚有贷款未清偿，故未办理过户手续。法院认为，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等确认纠纷。本案仅需对债权人所主张撤销转让的标的进行形式审查。不动产的权属应以登记为准。本案中，涉案房产为宋某君、周某兰于婚姻存续期间所购买并登记于 ...

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房产纠纷——购房后原来主人未搬走可以起诉腾退并主张使用费

乙方在网签前自行支付甲方购房款2万元，在网签后自行支付甲方购房款380万元；因房屋处于抵押中，甲方无力自行还清债务，乙方同意在签署本协议后甲方与债权人预约还款当日与甲方庭审中，周某文陈述，其于2020年3月23日协助赵某亮办理的变更过户登记手续，将房屋产权人由周某文变更为赵某亮。经询，现一号房屋仍由 ...

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