与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人 享有占有、使用、收益、处分的权利。而抵押权存在本身显然就在法律上和现实上威胁消费者房屋所有权安全，即遭抵押的房屋充其最大量对购买人来说只享有房屋的 ...
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合同既经华东公司追认又经依法登记，应属有效，上海银行依法享有该房屋的抵押权。上海银行请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明：1999年5 构成对378抵押合同的追认。2、上海银行对378抵押合同约定的抵押物是否享有抵押权。 针对争议焦点1，本院认为：上海银行与华金公司签订的378借款合同依法 ...
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利息的主要理由及法律依据 1、被告存在两方面的根本违约行为。 第一，被告拒绝办理房屋抵押登记的行为构成根本违约。 根据《中华人民共和国物权法》第9条、第15条、 行为是附条件的民事法律行为，所附的条件是被告以其所有的房屋为原告的该笔债权设定抵押权。该条同时规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效 ...
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按揭贷款的期限及被执行人支付银行贷款的具体日期。因被执行人至今没有将贷款还清，致房屋无法过户。 〔意见〕 本案是否应当继续执行，执行法院存在3种不同意见。一 意见认为，被执行人蒋某所欠的银行按揭贷款没有完全到期，银行仍然享有对该房屋的抵押权，在没有还清贷款的情况下进行房产过户也是不可能的，所以该案应该 ...
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变卦，还专门向上海某区公证机关作了公证，公证书上记载：兹证明贷款人（抵押权人）上海外高桥典当公司法定代表人的代理人诸与徐女士间，借款签订的《房地产 近乎很完备呢？经徐女士多方了解才恍然大悟，是自己前夫所为，是他用自己房屋与典当公司签订了抵押借款合同。 #p#副标题#e# 徐女士说，2005年6月16日 ...
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房地产管理法》第60条第3款、第61条规定“房产权利的变动应当登记”；《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条又规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋 与B银行抵押借款的过程中均系善意，且意思一致。 （三）认定B银行的抵押权有效，有利于维持物权在交易中的连贯性和一致性，有利于维护交易秩序。台湾著名民法 ...
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房地产管理法》第60条第3款、第61条规定“房产权利的变动应当登记”；《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条又规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋 与B银行抵押借款的过程中均系善意，且意思一致。 （三）认定B银行的抵押权有效，有利于维持物权在交易中的连贯性和一致性，有利于维护交易秩序。台湾著名民法 ...
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房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。 4.抵押和按揭牵扯的当事人不同：抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人是单纯的“指物借钱”；按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱 ...
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》 第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 城市房地产抵押管理办法 第三十七条 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分 ...
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。 第二，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产 或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 另外，还要注意该房产是否已设定 ...
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