合同无效或可解除的情形 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 中规定的12种合同无效或可以解除的情形 序号 发生情形 处理方式 条款 备注 1 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 同上 7 出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法 ...
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元，市国资公司已支付了差价款计32506961.26元。因某置业公司逾期交房，按合同约定应承担违约金及逾期过渡费，上述两项相加抵扣，市国资公司已按约定足额支付 、乙方同意在本协议项下宗地范围内按市政府批准的房屋征收与补偿方案配建下列建设项目，且该房屋达到普通商品房交付标准，在建成后移交给甲方并协助办理 ...
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房改购房政策购买单位分的房子，刘雪夫妇的工龄折算了部分购房款。涉案房屋系前述房屋拆迁安置所得。当时涉案房屋折算原住房后，需要补交部分房款，该笔款项系张晓的丈夫垫付， （2）张晓返还张力、张气房款各五万。 （3）张晓给付张力、张气房屋补偿款各二十五万。四被告每人向原告给付购房款二千元。 （4）被继承人 ...
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解除合同，要求赔偿损失。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。二是，如果能够办理，而对方拖延不办，可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张 ...
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需要根据一地二卖的实体法处理原则处理。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：土地使用权人作为转让方就同一出让 主体还是特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次，对于一般的购买方， ...
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转账至被告李四中国农业银行卡中，视为原告支付购房款。原告支付完毕购房款，被告将房屋及宅基地手续《建设工程规划许可证》、《农村宅基地确权发证统计表》一并交付原告。 上述房屋及院落腾退给原告。如遇国家、政府拆迁征占地，上述房屋、地上附属设施及宅基地各项补偿款、相关权利权益、优惠等均归原告享有。协议签订后， ...
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能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。 虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需 ...
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7月31日下午，云南省易门县人民法院法官依法组织原告易门县龙泉街道办事处诉被告王某某、郎某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案的双方当事人进行质证。在此过程中，法官将原告提交的《房屋所有权证》原件交由郎某某查看并要求其发表质证意见，郎某某查看后即将房产证揣入其胳膊下，拒不交还 ...
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给被告王XX。李青喜在已经加盖两层房屋的基础上，又建彩钢板房的目的不是为了居住使用，而是为了获得高额的拆迁补偿利益等非法目的，因此彩钢板房所选用的材料 原、被告诉辩意见，归纳本案争议焦点问题为:李青喜与被告王XX、王XX之间承揽合同关系的确认问题。原告方认为，二被告为李青喜家建造彩钢瓦房顶，是本案的 ...
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安置房，其中的任意2套安置房归原告所有；2、请求依法分割一号房屋房屋拆迁所得补偿款2166975元中的一半归原告所有；3、案件受理费依法分担。 事实与理由： 是少分财产的依据，其出狱后生活存在困难，理应得到相应照顾，而且原告在离婚纠纷中明确表明不要求分割财产，财产待我出狱后再分割，原告到监狱会见我时向 ...
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