审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等 之间是否在合同中有约定；对合同约定物业收费可以预收的，其预收期限是否符合法律规定等等。三、物业管理企业违约案件的审理审判实践中，物业管理企业的 ...
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认定富**公司负有保修义务，而非出具保修处理意见书的义务。刘某某为房屋的业主，可以随时对房屋进行验收，富**公司在场与否并不影响其实体权利。故法院判决驳回刘某某 中列明了20项左右的质量问题，开发商承诺两周维修。两年后，周某某认为差不多了，买了家具放进去了，但没有住。法院要求其配合进行现场勘验，周某某 ...
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诉讼。二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向业主口头承诺“买一楼房屋送花园”，以及该庭院绿地实际为 以维护小区正常的物业管理秩序，维护小区全体业主的共同利益。当业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为时，中南物业南京公司作为合同一方当事人，有 ...
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的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 8、当事人分别签订了几份 要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于二手房买卖中， ...
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1份，证明201室是被告所有。 通告1份，证明荣德公寓的开发商因房屋经常发生漏水问题，要求业主配合维修管道。 向刘猛勇、朱业明、王桂琴、沈信 有损坏的物品，进行价值评估的诉讼成本可能远大于物品损失本身。也有一些物品的损坏是否在侵权行为中形成，没有专业机构愿意鉴定、评估，导致这部分事实难以查明。我们认为 ...
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提出权利主张，债权债务关系是否已清结无法查明，应待该债权债务关系确定后，按照双方的约定暂由张某支付，但此约定不能对抗债权人。李某反诉要求张某与李某某 具有将住宅与阁楼区分为两个标的物进行交易的合意，客观上产生两本房屋权属证书是开发商在办证的过程中技术操作的原因所导致（如为规避建筑面积过大而带来的多纳税 ...
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电话或信息，内容主要包括法院传票、涉及案件、邮件未能投递、银行卡透支等，要求对方转接人工服务进行咨询,后话务组一线人员接听事主电话，按照既定的话术冒充 公司信息网络传播权的侵权应用程序。鉴于苹果公司不能证明涉案应用程序为第三方开发商所开发，法院认定该应用程序系苹果公司自行开发。苹果公司未经权利人许可亦 ...
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房之日止按每日万分之三向荆某支付违约金。(四)荆某要求某房产公司赔偿租金3万元的请求是否应予支持。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定： 、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某房产公司也确实 ...
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股权 项目 转让 建设工程建设工程项目转让，又称工程项目转让、在建工程转让，是指开发商在开发过程中，将开发到一定程序的整个房地产项目转让给他人的行为。这里 目的所有政府批文进行全面、仔细的尽职调查。调查转让方当时取得该项目的资质要求，自己是否具备这样的资质条件。对有关的政府批文进行核实要看其批文的原件 ...
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的名义办理入住，以自己的名义缴纳相关契税、物业费等等。在这个过程中，开发商、银行或者其他第三方是不知道代理人是代理他人而购买房屋的。因此他和显明代理 所有。如遇房屋贬值，亦由甲方承担后果。在甲方认为条件成熟时，经甲方要求，乙方应当无条件的配合将该房屋过户到甲方名下。 七、如发生自然灾害等不可抗力因素 ...
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