物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同 合同关系如何判定的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路 ...
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物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同 合同关系如何判定的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路 ...
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责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中，房屋不 认定解除合同的标准的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询交通方面的专家律师，以少走弯路，更 ...
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项目的具体范围和规模标准做了非常具体的规定。 但在司法实践中，未经法定招投标程序即签订施工合同的情形数不胜数，由此引发的纠纷亦大量存在。那么，承发包 ，补充协议也应无效。 2、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法 ...
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的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低。首先，仲裁庭认为，结合本案双方签订的 未享受下浮15％的贷款利率优惠为由主张自己有权解除无事实依据，不予采信。关于违约金是否过高问题。《合同法》第113条第1款规定，“当事人一方不履行合同 ...
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起至实际交付之日止，按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告向被告沈阳房地产开发有限公司支付全部购房款726，551元。2012年5 的义务，原告对涉案房屋所在园区单元楼入住情况不了解不符合常理。依据《最高人民法院民事诉讼法司法解释》第108条：对负有举证证明责任的当事人提供的证据， ...
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规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释(二)对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部 《城市房屋租赁管理办法》属国务院部门规章，其性质是行政管理行为，而不是司法行为。所以未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为并不 ...
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当事人存在买卖涉案房屋的真实意思表示，且合同不存在恶意串通损害原告利益的法定无效情形。根据最高人民法院关于适用婚姻法的相关司法解释规定，夫或妻因日常生活需要对 ，对自己以19万元转让涉案房屋应当具备相应的认知能力，因而应确认邓某按照合同约定支付价款并取得房产是善意的民事行为。而余某既是该房屋的土地房屋 ...
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大量的农村劳动力涌入城市，但却在城市日新月异的发展背后，各式各样的劳务纠纷、合同纠纷等案件也成了法院的“家常菜”。而这些“家常菜”的“主菜”便是因劳务双方未 减轻雇主的责任。据此，依照《侵权责任法》，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，判决被告砖厂赔偿原告罗某的各项 ...
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一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。最高人民法院的有关司法解释中也规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 另外，上海高院关于《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》中也指出，对于违法协议主张差价 ...
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