是杨父的名字，分配的房屋就都是杨父的。拆迁协议上明确写明了房屋是按照准成本价购房，也就是说 拆迁协议实际上等于购房协议，但因为1992年并没有建成回迁房，所以没有 房屋出售。 因杨父已去世，杨某四代替杨父，以杨父的名义与北京某房地产开发公司签订《房屋买卖契约》，并补交相应房款后，亦于同年8月13日取得 ...
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存在书面的借名买房协议，但诉争房屋的首付款、贷款和还款，基本由安某甲支付，且房屋买卖合同、房产证、票据原件均由安某甲一方持有，加之，涉案房屋 管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2012]8号)》第一条第一款当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票 ...
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从事交易的人受到法律保护。 在房地产交易过程中，买受人对于房屋的权属应尽到审慎审查义务，比如核对房产证上的信息或到房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务。 双方发生纠纷，林某主张李某不同意出售房屋，《房屋买卖合同》上的签名是林某代签，其没有处分权，合同无效。请问合同效力如何认定？ 如前所述，张某应尽到 ...
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税收缴纳书以及房屋所有权证原件，以证明冯某浩与盛某奇签订涉诉房屋的房屋买卖合同，冯某浩按照约定向盛某奇支付定金5万元并通过王某账户向盛某奇支付剩余 齐某胜未支付任何购房款，且冯某浩持有纳税凭证、房产证原件。被告未提供翔实、有效的证据证明其实际入住涉诉房屋。冯某浩通过实际付款、实际占有等一系列间接证据的 ...
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巍)房屋已拆迁，能否以未办理房产证抗辩给付剩余购房款？近日，江西省进贤县人民法院判决了这起原告万某、何某诉被告吴某房屋买卖合同纠纷一案，限被告吴 .56万元。因此，原告请求判令被告支付剩余购房款1.56万元的诉讼请求，法院予以支持。被告辩称房屋没有办理房产证，所以不应该支付剩余购房款，但根据法院查明的 ...
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坚称其出售房屋已得到宋某同意，并提交了房产证、双方身份证、户口本、结婚证等全部原件，并由秦某代宋某签订《北京市存量房屋买卖合同》。当日，赵某向秦某支付定金 就以代理人的身份与赵某签订《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》。双方签订上述文件时，赵某明知秦某没有提供宋某的书面授权委托，且宋某对卖房事宜 ...
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房屋买卖合同无效。所以我请求法院，如果我和孟大叔所签的房屋买卖合同无效，那孟大叔应该退还我12万元购房款，赔偿我经济损失80万元。三、法院查明法院经 开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易，其房产证是由乡镇政府自制颁发的。 ...
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许先生未提供相关证据证明，法院不予采信。最后判决解除双方的的房屋买卖合同，许先生返还王小姐已支付的购房款、双倍返还定金，并赔偿王小姐装修损失8.7万元 小姐根据合同约定如期支付了定金和购房款，许先生没有按约履行为王小姐办理房产证的义务，并将房屋卖给他人，导致合同目的不能实现，理应承担以下违约责任：1. ...
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原告约定购房款仍为97万元，期间经过2年时间房价变化较大，所以我与原告签的房屋买卖协议应当作废。其次，我不同意原告代我清偿抵押贷款本息，我继续按照规定按期 还贷，导致仍有52万元房贷没有偿还，造成房屋无法过户，后原告因限购政策无法过户。经双方协商一致，彭继华同意将合同项下的房屋于2015年12月3日 ...
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婚前的增值包含在内，缺乏依据。 案例一，不考虑双方书面约定房屋为共同共有，法院认为房屋买卖合同的签订、购房首付款及部分按揭贷款清偿，所有权登记均发生于婚前， 所得的根据，还是入住是所得的根据，还是取得房产证是所得的根据，没有明确的规定。由此产生的问题是，认定为是一方个人财产的具体标准是什么?是需要签订 ...
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