中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：1、 出租人在出售时，承租人享有同等条件 ...
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投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟商怎样租赁才安全？为了帮助商业地产商和承租业者避免租赁 房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件；如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或 ...
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投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟商怎样租赁才安全？为了帮助商业地产商和承租业者避免租赁 房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件；如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或 ...
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关，一量发生违约，则应立即采取有效措施，如，解除协议或者立即对违约者采取法律手段等，遗憾的是A公司未能在发生变故前的任何一个环节采取有效方式，导致转股 会按如下程序办理。首先，会对拟购买股份的企业做资信调查；其次会制作完备的法律文件，如设计分期付款协议履行保障、违约责任等；第三、监督协议的履行，在发生 ...
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不宜粗暴地对实际创办人占有和支配公司财产的行为予以刑事责任的追究。“谁投资，谁所有”是有关法律规范和政策文件确定的对此种公司产权归属和股权认定的基本法律 全部条件，它们构成了各方当事人对公司事实上的投资，按照“谁投资，谁所有”的法律原则，这种公司的股权应归属于提供这些投资的所有当事人，并应根据各种投资 ...
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的法律救济，成为了我国公司法制建设中亟需解决的问题。 尽管我国现有法律、法规及规范性文件（包括新近颁布的《关于受理证券市场因虚假陈述引发的民事侵权纠纷案件有关 权益法律救济方式仍乏善可陈。与我国少数股东所处的环境相比，英国和美国的法律则为少数股东提供了较好的权益救济制度，以供其选择。 作为英国公司法的 ...
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股权出质登记还要求其提交依法设立的股权托管登记专业机构出具的股权托管登记证明文件。（三）担保法第78条中规定以有限责任公司的股份出质的，适用公司法 的股票价值，而主要是探讨非上市公司的股权价值问题，以及接受非上市公司股权质押的法律风险防范。股权质权的担保功能源于股权的价值，股权价值是股权质押担保的基础 ...
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建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证临证、施工许可证。取得了上述文件后，开发商即可向银行申请贷款，获得开发项目的主要资金来源，通常取得银行 支付全部或者大部分款项的买受人在请求商品房交付方面享有优先权。 2.2 现存法律问题 综上，针对房地产融资模式中涉及到三种不同形式的权利：在建工程（ ...
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法律、法规规定的其他情形。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换； 条申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的， ...
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人民共和国行政监察法》、《中华人民共和国建筑法》、《安徽省建筑市场管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条 本省国家行政机关的国家公务员和 质量监督检查或竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，给予责任人员记过至撤职处分；情节严重的，给予开除 ...
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