日后发生纠纷导致对簿公堂却无理申辩。立法都是有取向的。立法者清楚，在租赁关系中，出租方处于强势，承租方处于弱势。因此，立法倾向于保护承租人利益 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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使用租赁物”并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。”该条规定进一步明确了 ...
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合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等问题进行审查。如果租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且案外人在抵押、查封前已依据 保护案外人的租赁权。 《浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》(浙高法办〔2014〕39号) 评析：人民法院在执行中拍卖被执行人的房屋 ...
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合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等问题进行审查。如果租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且案外人在抵押、查封前已依据 保护案外人的租赁权。 《浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》(浙高法办〔2014〕39号) 评析：人民法院在执行中拍卖被执行人的房屋 ...
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利益。首先，依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第13条之规定，房屋租赁合同当事人就停产停业损失补偿的分配发生争议的， 平米车间的任何书面约定，保温公司也未提交与红木公司签订的任何书面承租合同抑或补充协议，保温公司主张要求红木公司支付30多万元租金没有事实根据和法律 ...
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不认可，应由人民法院委托评估机构依法进行评估。赔偿协议书真实性无异议，证实双方因租赁合同纠纷发生的争议已经全部解决，被告已经赔付原告各项损失。对借款协议真实性无 》（编号南价认证字（2012）第001号）。对该部分损失的赔偿问题，双方同意通过依法起诉包括甲方在内的责任人的方式解决，或者参照甲方与新永达 ...
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取走）二、火灾事故赔偿协议书1份（复印件），证明火灾发生后原被告之间就房屋租赁合同关系已经依法解除，相关赔偿达成赔偿协议，被告已经按照协议书全部履行了赔付义务 》（编号南价认证字（2012）第0002号）。对该部分损失的赔偿问题，双方同意通过依法起诉包括甲方在内的责任人的方式解决，或者参照甲方与新永达 ...
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，故原告诉至法院请求：解除与被告于2013年11月22日所签订的建筑设备租赁合同；被告支付从2013年11月22日至2016年2月22日的租金12300 又无法达成补充协议，可以根据交易习惯确定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第七条规定，下列情形，不违反法律、行政法规 ...
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为人民币38500元，丰田花冠轿车价值为人民币87000元。 案例2：林拥荣合同诈骗案。[2]2007年1月6日，被告人林拥荣以租金每天人民币200元、 并不存在假冒他人的问题，在这种情况下，被告人的欺骗行为又如何认定呢？ 对于案例2，法院认为欺骗行为表现在被告人隐瞒并不具备履行租赁合同的真实意思，而 ...
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2007年11月25日17时30分，原告驰诚汽车租赁公司与张小军签订了一份汽车租赁合同，由张小军租赁该公司的新B69549号桑塔纳轿车，期限一天至次日17 一十九条、第二百二十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十六条之规定，判决如下：一、被告徐文霞向原告驰诚 ...
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