出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。”2、各地高级人民法院根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋 14条之规定，城镇居民、法人或其他组织购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同应当认定为无效合同；除非买受人在一审法庭辩论终结前 ...
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年5月中旬，乙造船公司向甲金融租赁公司融资3080万元，但是乙造船公司没有购买案涉设备，并未向甲金融租赁公司提供发票原件及复印件、《租赁物件验收证明》 包括在合同期限内乙融资担保公司为其他客户向甲银行借款所作担保。前述国有土地使用权抵押合同继续有效，丙公司以其抵押物的价值对上述乙融资担保公司的借款及乙 ...
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张某经西瓦尔图国有规划站办理了编号为（x3）-4-B089的土地使用证。后决定将购买房屋拆除重新翻盖，因资金紧张张某同意与林某某合伙盖房。房屋竣工后 1号行政决定，其决定是：1.谁家房前归谁暂时使用；2.新建房屋按两家合同规定处理。林某不服提起行政诉讼，2001年12月5日法院裁决撤销决定。如此反复三 ...
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制作。2004年7月以后，北京市原国土资源和房屋管理局撤销，其职能一分为二，涉及土地、矿产的行政管理职责划入国土资源局，而房屋行政管理和住房制度改革的职责划入 的意向书、允诺书、定金收据、预付款收据等。2．如果您购买房屋的心意已决，不妨将商品房买卖合同应具备的主要条款都写入《商品房认购书》，争取让《 ...
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.期房 习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大 （二）发展商名称；（三）项目名称；（四）项目坐落地点；（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；（六）《房地产证》编号、栋数；（七）批准 ...
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，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程 广告法》第37、38条的规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品房或者接受服务的消费者的合法权益受到的，不仅要承担行政违法责任，而且 ...
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责任。 《公司法》规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以依法转让的非货币财产出资；但是，法律法规规定不得作为出资的财产 的权限进行制约，法定代表人的行为超过公司章程规定的权限时，法定代表人签订的合同可能处于无效的状态。员工代表人是指除去企业法定代表人以外的代表人，一般以企业 ...
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活动，通过刚才的法庭调查，特向法庭发表以下代理意见： 一、本案《房地产买卖合同》合法有效。1、当事人作为一个以农业人口为主的家庭，法律并没有禁止农业人口 人的资格。 1、黄XX是本案当然的《房地产买卖合同》的主体，具有准确无误的购买本案房屋所权及相应土地使用权的意思表示的法律形式，并不存在丝毫的歧义 ...
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但有下列八种情形之一的不得上市出售： (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; (二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的 条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。 三、房改房买卖合同效力 原房主享受福利 ...
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归房产公司所有，众和宏盛公司不得作任何拆除；众和宏盛公司协助将合同约定内的土地过户到房产公司名下，配合房产公司办理开发建设所需的一切手续，并负责该地块 二、第三人善意取得了地上建筑物（房产）并已办理了手续，承租人以侵害其优先购买权为由要求撤销第三人的登记手续的主张应否支持 我国物权法第一百零六条规定 ...
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