确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ...
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某关于迟延交付房屋违约金的诉讼请求。 【律师评析】 按揭购房过程中通常会涉及开发商或卖方的阶段性保证责任，办理贷款时要求卖方以保证人身份在借款合同上签字。银行 。 但毕竟支付房款的义务应为买方承担，那买方可否起诉要求判决卖方配合办理贷款？《合同法》第一百一十条约定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非 ...
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过程中，因买方资信原因银行只同意贷款150万元，按照约定买方需要多支付30万元首付款，买方一时凑不出来，便不愿继续履行购房协议。为避免承担违约责任，在 。房主答辩同意终止履行协议，但不同意退还定金。 法院审理后认为，银行不批准贷款的原因责任完全在买方，故判决判决终止履行双方签订的房屋买卖协议，房主已收 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人 ...
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进行评估定价。如果房产发生了增值，该增值部分也应属于夫妻的共同财产。对于为购房所欠下的债务，不论表面形式上体现为哪一方的债务，均属于夫妻共同债务 办理过户手续的书面材料。而银行很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保作为同意的条件，否则不予同意。这就导致了按揭 ...
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。当时庄某是外地人，为了解决女方的户口问题，双方决定购房登记在庄某名下。汪某和父母共同出资15万元，由于贷款的房产不能享受蓝印户口政策，汪某资金不够 ，提供了女方办理蓝印户口的相关凭证，证实产权登记在女方名下确实事出有因。而结合购房当时双方已经确立恋爱关系，半年后即登记结婚，且在系争房屋内居住近10年 ...
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违规的，会对G女士的信用造成严重影响。 G女士立即向销售人员表明用违规行为获取贷款的方式坚决不接受，让销售人员将自己的定金退回，但销售人员坚持G女士签署了 便在网上发帖找到我们团队委托我们进行处理，接受委托后，我们及时取证、固定证据，及时与开发进行交涉、谈判，最后G女士收到了购房定金退款，及时止损。 ...
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某英卖掉个人婚前房屋，即北京市丰台区一号（以下简称一号房屋）的房屋价款支付。购房后，涉案房屋的装修、家具家电，均系苏某英签订合同及支付装修、家电款项 其余房款系其出资； 苏某英主张全部购房款构成为：其个人出资250万元，夫妻共同贷款30万元，向其父母借款20万元，剩余房款系郑某涛卖了其婚前住房所得款项 ...
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辩称：不同意原告的诉求，因为房屋当时是我父母出资购买。以被告的住房基金的贷款买房的10万元。父母出资20万元。是因为拆迁了父母的房，才购买的房屋。所以 后吴某确实将7万元买断工龄款项交予其处理。 本院询问双方自结婚后至2004年购房发生时的工资收入水平：林某主张其1988年左右每月工资为50余元，到 ...
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，协议购买一号房屋。2000年3月23日，被告作为借款人签订《个人住房贷款借款合同》。一号房屋所有权于2005年7月21日登记在被告名下。 提供《北京市社会保险个人权益记录（参保人员交费信息）》用以证明，其具备在京购房的资格。 原告提供北京市朝阳区不动产登记事务中心出具的《不动产登记簿》用以证明，（ ...
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