商品房买卖合同文本和相关法律知识不熟悉，从而无法向客户解释或解答相关法律问题，容易导致合同难以签订或对客户作出盲目承诺，留下后患；● 房屋销售代理协议 合同的签订过程中，购房人员带来了律师，由于开发商没有律师的参与，导致谈判过程中处于被动状态；● 其他不可预见的法律问题。 只有问题明确的法律服务方案 ...
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没有经验，劝消费者没必要花这笔钱，这样的楼盘大多是不敢面对专业律师的“问题楼盘”；二是预支风险。买房过程中，由于法律法规涉及面广，靠一时半会儿的“ 律师从检查开发商的资质及各类证件，到审查合同条款及附件是否合法，甚至就具体问题与开发商交涉等等，律师都可以一手包办，让购房者省了不少心，能有效避免日后吃亏 ...
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合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。 第二，注意 。 第六，注意房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体 ...
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寄人篱下，有抬不起头的感觉。近日，记者和几位未婚的闺蜜聊天，发现她们自己购房的欲望也提高。朋友小英说：”这个社会谁靠谁啊，男人能买房，女人也 ，真是一大悲哀。”法律界人士认为：结婚、买房都需谨慎记者就《新婚姻法》的相关问题咨询了律师，律师表示，结婚、买房都需要谨慎。如今，特别是很多“80后”甚至“90 ...
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划分虽然简单明了，看起来也似乎符合物权法的规定，但在实际操作中会出现一系列的问题： 首先，会出现不公平现象。例如：杨先生在婚前一次性付款购得房屋，在与 划分虽然简单明了，看起来也似乎符合物权法的规定，但在实际操作中会出现一系列的问题： 首先，会出现不公平现象。例如：杨先生在婚前一次性付款购得房屋，在与 ...
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出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告 较为死板的规定，对于出售方未迁出的情况下，购房者的户口难以迁入。 针对上述问题，笔者建议相关部门可以采取以下措施解决纠纷：第一，设定户籍转移的前置审查程序 ...
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《建设工程法律实务操作及疑难问题深度剖析》-王文杰律师著-目录内容 ▼图书信息 书名：建设工程法律实务操作及疑难问题深度剖析 作者：王文杰 ISBN：9787511836885 出版社：法律 出版时间：2012-7 版次：1 印次：1 字数：806000 页数： ...
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三个庭，三个案子分属不同的法院，同样都涉及到一方婚前 购房婚后用共同财产还贷这种情况下，补偿款的计算问题，真是乱。宣武的法官说北京高院有规定，解释三也不 我心一惊：我刚拿到一份最高法院下发的办案指南，其中就对房屋分割的计算方式问题给出了指导意见，看来这在地方法院还要大打折扣了？！丰台法院现在还没有给出 ...
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2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋 首次置业者次之，为整体交易比重的34.31%，而后则是带有投资性质的购房群体。另从比重增速来看，改善型需求依然一枝独秀，较去年同期显著上扬2 ...
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定金后，如果没有办法办理贷款过户手续而产生不必要的损失。尽管业主一再强调说没问题，但白女士出于安全考虑，还是通过网络搜索找到了专业办理房屋贷款的伟嘉安 的安居房上市交易时是没有这样的限制条件的，安居房如果要办理贷款手续只需提供原始购房合同，证明房产是安居房的产权性质就可以进行交易了。需要提醒借示人的是 ...
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