李某、赵某、李某某诉李甲、王乙上海农村宅基地房屋动迁财产分配纠纷案【案情简介】申请人李某是被申请人李氏夫妇（李甲、王乙）次子。申请人 实际使用维护修理资金提供、实际居住情况，政府、拆迁人依法对住房困难的家庭人员、生活困难的家庭人员给予的经济扶助等等。农村宅基地房屋的动迁财产分配，不是按人员数量简单地 ...
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，1955年9月13日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。 第三人：上海闵行闵一房屋拆迁有限公司，住所地上海市闵行区龙柏七村XXX号XXX幢XXX室。 法定 交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案及第三人闵一拆迁公司的当庭陈述，动迁政策具有拆私还私性质，安置房屋系用原XXXXXX宅基地房屋拆迁安置的货币补偿 ...
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文，虽然合同无效，但买受人可以分得70%的拆迁补偿款！！！附1：沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村 私有房屋买卖后，出卖人将成为失地农民，不 利于保护农民的利益，同时也违反农村集体经济组织的利益，故 在当前城乡界限尚未完全打破，土地制度没有变革的情况下 ...
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无效，但买受人可以分得70%的拆迁补偿款!!!附：沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况， ...
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上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见沪高法民[2004]4号农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人 房屋及购房款。第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理 ...
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若干问题的意见（试行）》（以下简称上海高院意见）三宅基地使用权补偿款的归属的规定：农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当 所有权人。2、 张甲和陈某在拆迁前已死亡，所以在本次拆迁中二老已不再 是本宅基地房屋的使用权人。根据农村宅基地房屋实行一户一宅的原则，当该户 ...
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析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本律师未介入案件的一审， 民）终字第****号 上诉人（原审被告）李秀华，女。 委托代理人许某某，上海某某律师事务所律师。 上诉人（原审被告）李毓华，女。 上诉人（原审 ...
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梁钰琦，上海朋洋律师事务所律师。 被告:黄某，。 原告顾某某与被告张某某、倪某、黄某确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员黄 某与被告黄某系夫妻关系。 2009年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿 ...
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2010）青民三（民）初字第2075号 原告李雪，女。 委托代理人张峥嵘，上海欧瑞腾律师事务所律师。 被告李峰，男。 委托代理人陈某。 第三人王某， ，宅基地是四人共同共有。2005年房屋被拆迁后，宅基地使用权就灭失了。动迁时，我选择放弃农村宅基地的方式，故原告对宅基地使用权就没有权利了。原告对安置有 ...
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的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑 无法搬动，应当折价给李先生，具体价格参照评估价确定。考虑到农村宅基地使用权虽不能公开转让，但在拆迁时存在一定价值，且目前价值高于原价值，该差额即为 ...
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