公房居住权。公房居住权纠纷案件的实质，就是如何确定同住人。关于同住人的界定，原市房地资源局2001年发布的文件《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的 有房”无须区分性质，无论是有福利房，还是商品房，均构成“他处有房”。理由是公房主要功能为居住保障，如果部分当事人在外拥有私房，则说明其不再需要居住保障， ...
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公房居住权纠纷的处理居住权的概念，在司法实践乃至许多规范性文件中都广泛出现，但其内涵如何，法律并未给出明确定义。在《物权法》草案中曾有规定：居住权， 福利，具有社会保障的性质。在办理涉及公房居住权的案件中，应综合考虑公房居住权的这两种属性。试看此案例：甲系上海市徐汇区某公房的承租人，乙、丙系甲的儿子、 ...
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不受上述条件的限制。 同时，关于他处有房对公房居住权的判断影响，根据《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》中多数意见，他处有房应限定在 现已审理终结。 原告xxx、xxx、xxx、xxx向本院提出诉讼请求： 依法分割上海市静安区xxxxxx弄xxx号xxx房屋（以 下简称系争房屋）的征收补偿 ...
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补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配，往往会产生诸多矛盾和纠纷。本文根据上海市公房征收相关规定，结合征收及司法实践，对同住人认定问题进行分析。 多直接证明居住困难，个人认为是目前司法实践不合理之处。 上海高级人民法院《公房居住权纠纷研讨会综述》中要求，对同住人的认定要对因特殊情况因素如公有住房 ...
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此后立法机关并未出台相关司法解释对此条款中的房屋类型作出明确性规定，因而，公房是否属于该条款中的房屋类型值得探讨。 依据《中华人民共和国物权法》第9条 死亡后，周二应已为系争公房新承租人。 三、公房居住权判断标准 关于居住权主体，根据上海市高级人民法院民一庭《公房居住权纠纷研讨会综述》（以下简称《研讨 ...
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适用房的标准并不考虑申请人是否享受过福利分房，是否真正放弃或享有被征收房屋的公房居住权，而是根据申请人现有住房情况进行考核。本案显然只有原告张某1、刘某1 、刘某1（以下简称张某1方）、刘某2、张某2共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（202*）沪0101民初2****号民事判决，向本院提起上诉。 ...
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认为被告方已享受过动迁利益无权享受本次的征收利益，律师认为根据《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》中多数意见认为，他处有房应限定在福利分房， 起15日内，向本院递 交上诉状，并对方当事人的人数提出副本，上诉人上海市第二中级人民法院。 审判员 吴x 二〇一九年九月十五日 书记员 谢xx 本件与 ...
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的其他住房呢？如果购买了商品房后还能否获得他处公房的征收补偿利益呢？今天我们就通过上海市虹口区的一个公房纠纷案例来为大家进行讲解。 本期问题：购买商品房能否 征收补偿利益更多的在于保护户籍内人员的居住权，因此如果自购商品房会影响征收利益的补偿的话，那么因为家庭矛盾无法在公房内居住而自购商品房的居民，则 ...
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回沪前系争房屋由甲乙的父母及殷乙居住。 1999年6月，按照售后公房95方案，系争房屋由殷乙出资购买为产权房，产权登记在殷乙一人 ，要求殷乙对殷甲在系争房屋内的居住权予以补偿19.2万元。 ---------------- 法院经审理后认为，系争房屋原系公房租赁房，1999年由殷乙出资按95方案购买为 ...
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。由于上海的公有住房较多，因此长期来，公有住房的居住权纠纷一直是家庭成员间的主要纠纷之一。目前，随着上海市的中心城区的旧区改造计划的实施，许多二级旧里 也规定，“因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前承租公房，但户口末迁出的”，也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格 ...
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