的所有权。全国不少省份均出台了当地征收集体土地房屋补偿规定，像上海早在2002年就颁布《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（已失效）， 按合同约定处理，并未明确拆迁补偿如何在出租人、承租人之间分配，但弦外之音是，双方就拆迁补偿可以进行合同约定。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款 ...
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征收补偿义务主体的确定转自最高院 京平拆迁律师 1周前【裁判要旨】一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益 系在闵行区政府组织实施征收过程中被拆除，而闵行区政府及闵行区土地管理部门也分别系《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第五条第一、二款所规定的负责 ...
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自有或承租的住房的；三是本人或者其配偶在本市近郊区（朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）集体土地上自有正式住房的；据此可见，第一原告的条件不符合取得拆迁补偿 的补偿款，此举没有侵害原告的利益。2001年11月1日版的《北京市城市房屋拆迁管理办法》明确规定，不再以户口是否在被拆迁房内为补贴面积条件，均改为 ...
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能生效。律师提示：对于该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号 法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁管理办法》第3条的规定，被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位或者 ...
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《房屋转让协议》是否有效? 【解析】根据建设部等七部门发布的《经济适用房管理办法》第三十条规定，“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。” 《北京市 上海市不可售公房差价交换试行办法》、《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆补偿地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》；另外福州、温州等沿海城市也开始了公房 ...
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因延安路高架路（中段）建设所需，延安西路1523号房被全部拆除。按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条、六十二条之规定，以及参照上海市人民政府 补贴的法律依据和事实依据。 （一）事实依据： 1、延安西路1523号为集体企业上海咖啡厂综合经营部的注册地并经营用房。 2、1998年5月8日，上海 ...
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清理结果的通知》； （六）沪房规范[2018]5号上海市房屋管理局关于印发《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》； （七）本市市、区相关法规、 建筑面积再增加奖励8000元/平方米，低于200000元的按200000元计。 （3）集体签约奖 规定签约期限届满时签约率达到85%的，对已签约并在协议生效 ...
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征[2012]9号） （五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号） （六）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市[2013]7 ，在复审过程中涉及重大争议或情况特别复杂的，必须经区住房保障机构班子集体讨论决定。复审意见自收到受理窗口初审意见之日起15日内作出。 （四） ...
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号）公布之日前已签订房屋拆迁协议并履行完毕者的房屋除外）。（具体门牌号详见基地公示栏） 上述房屋征收范围已经市住房城乡建设管理委、市发展改革委 《细则》)； (四） 沪房管规范征〔2012〕9号上海市住房保障和房屋管理局 关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具 体问题的意见（以下 ...
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第590号）； 2、《国有土地上房屋征收评估办法》（建设部建房〔2011〕77号）； 3、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市〔 八、集体宿舍、对外暂借及市场租赁关系的被征收房屋处理 企事业单位产权居住房屋内用于集体宿舍、对外暂借及市场租赁关系的，签约后，企事业单位应按照协议约定期限 ...
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