曼法上的Gewere制度中蕴含的权利外观与权利本身一体的理念一脉相通。无论如何，不动产善意取得与动产善意取得在法理基础上存在重大差异，导致其二者之间的具体 .第三人不知处分人无处分权且无过失[24]；4.真正权利人依其意思丧失占有。不动产善意取得制度构成要件如下：1.登记权利状况错误；2.第三人与登记 ...
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系争房屋虽登记于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 人，才可以对抗法院的查封执行。（二）第三人已经实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的 ...
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系争房屋虽登记于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 ，才可以对抗法院的查封执行。 （二）第三人已经实际占有不动产 已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的 ...
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、被告之间的房屋买卖关系无效。[评析]本案的争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对 公示的材料而得知出让人是否有权处分该不动产。若应知出让人无不动产处分权而仍然通过交换而占有该不动产的，则不应视为善意，而可视为恶意。 ...
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负担。 [评析] 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）用一个整编篇幅规定了占有制度，与所有权和他物权一起构成了三权鼎立的《物权法》格局，是《物权法 的现状。②《物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任 等，按照合同约定；合同没有约定或者 ...
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依照查封规定第二条的原则，可以查封。同时，第三人取得不动产物权，仅有协议、支付价款和占有是不够的，故对于尚未办理产权移转登记的，第三人 规定：查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行（不再办理过户登记）。已经 ...
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一号所有权人为根据法律规定推定的事实。 六、2021年5月定向安置房具备办理不动产权证书的条件，因赵某燕多次联系搬迁人，各名被告被告知相关房屋 靳双权点评 民事主体的合法财产权利受法律保护；所有权人对自己的动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿 ...
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这两个问题进行梳理，以期能够对相关问题进行明确。二、民事实体法与程序法对于不动产抵押权与租赁权交叉的相关规定如前所述，承租人在房屋被查封后承租房屋的，其权利 不动产租赁合同虽未登记备案的，但租赁关系实际存在的，如承租人已经实际占有使用不动产的，租赁关系不受抵押权的影响。抵押权实现后，抵押物的买受人要求 ...
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驳回上诉，维持原判。 【评析】 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力 人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余 ...
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合法占有。《物权法》第241条：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”， 被告王子仕正是按照委托合同的约定 ，但诉争房屋已实际交付给受让人，受让人王xx及其委托人王xx公开和平持续地占有使用受让房屋十余年，结合本案实际，王xx接受诉争房屋亦符合善意取得的 ...
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