模式以及针对此类异议究竟适用何种程序，无不异议。笔者希望根据自身的实践经验对于抵押权对抗租赁权的具体操作模式以及承租人对拍卖提出执行异议的处理这两个问题进行梳理，以期能够对相关问题进行明确。二、民事实体法与程序法对于不动产抵押权与租赁权交叉的相关规定如前所述，承租人在房屋被查封后承租房屋的，其权利 ...
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。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保物权的实现是指 不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作 ...
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。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。1.申请担保物权实现的条件担保物权的实现是指在 ，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。我国相关法律对办理转让抵押登记作了 ...
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。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保物权的实现是指 不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作 ...
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规定，林某作为真实权利人，可以向赵某凡请求赔偿损失，但无权要求撤销该抵押权，故一审法院对于林某的诉讼请求不予支持。 裁判结果 一审法院判决如下：驳回 构成善意的，应当承担举证证明责任。基于不动产登记簿的公示公信效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产登记簿的记载错误并且登记簿上没有异议登记， ...
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规定，孙某作为真实权利人，可以向赵某凡请求赔偿损失，但无权要求撤销该抵押权，故一审法院对于孙某的诉讼请求不予支持。 裁判结果 一审法院判决如下：驳回 构成善意的，应当承担举证证明责任。基于不动产登记簿的公示公信效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产登记簿的记载错误并且登记簿上没有异议登记， ...
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该通知同时还就不动产抵押范围、记载抵押担保范围、完善不动产登记簿等事项作出了规定。全文及附表推送如下： 来源 | 自然资源部 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知自然资发[2021]54号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局： 为落实《民法典》对不动产抵押权的 ...
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的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。 权威观点 最高院民二庭会议纪要不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押 财产当时并未变更登记至纪珊珊名下,且双方亦未办理抵押登记手续,故该抵押权并未生效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立 ...
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支付贷款本金及利息、罚息的义务，如未履行则银行有权对涉案房屋行使抵押权。2005年5月，某公证处撤销了上述《委托书公证书》。2007年11月22 的善意取得制度，同时规定适用其他物权，其他物权包括用益物权和担保物权，那么不动产抵押权适用善意取得制度。法院的判决就是依据该条法律。银行善意取得房屋的抵押权 ...
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不能对抗第 三人。（4）基于原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的 影响。但由于不动产抵押权采登记生效主义，因此，已登记部分抵押权成立， 时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋是另一个物，在 ...
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