价，物权法第一百零六条仅规定在受让所有权的场合要支付合理的对价，本案系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有 向李某支付价款为由，主张涉案抵押权不适用善意取得制度。笔者认为，首先物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”系针对善意取得不动产或动产而作出，并非针对善意 ...
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，物权法第一百零六条仅规定在受让所有权的场合要支付合理的对价，本案系取得抵押权，与该条规定的情形不同。【评析】????夫妻一方擅自抵押自己名下的 李某支付价款为由，主张涉案抵押权不适用善意取得制度。笔者认为，首先物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”系针对善意取得不动产或动产而作出，并非针对善意 ...
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价，物权法第一百零六条仅规定在受让所有权的场合要支付合理的对价，本案系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有 向李某支付价款为由，主张涉案抵押权不适用善意取得制度。笔者认为，首先物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”系针对善意取得不动产或动产而作出，并非针对善意 ...
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中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百零六条规定的善意取得情形，一二审判决认定其善意取得抵押权不当。三、中信银行大连分行并未将所涉贷款发放给兆峰 三人的标准：第一，在动产或者不动产之上设立物权或者受让物权时是善意的；第二，支付了合理的对价；第三，设定或者受让的物权依照法律规定应当登记的已经 ...
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的登记，尽管其可能与真实的权利状况不符。 四、善意取得制度在房屋登记中的适用 《物权法》第106条第一款规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 善意，而纽某也并未取得合同对价，故虽然已经进行了房屋转移登记，曹某仍然不能以善意取得的理由取得房屋所有权。那么，某银行的抵押权呢?《物权法》第 ...
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，以物抵债协议签订后，但因债务人未实际履行该协议而产生债权人对原债务诉讼时效丧失的风险。在未清偿全部贷款前抵押权人便向抵押人出具同意处分抵押物的 人依照《物权法》第106条的“善意取得”规定[《物权法》第106条，“……除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人 ...
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向其承担违约责任，以使其在合同中的合理预期利益得以弥补。 再如，不动产抵押合同的当事人，虽然未经登记不能取得抵押权，但其可以依合同要求对方当事人履行登记义务 ，则应考察丙是否构成对所有权的善意取得。如是，则甲之所有物返还请求权的追及性被中断，其只能转而向乙主张返还不当得利价金的请求权或损害赔偿请求权； ...
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无从行使或表现于他人之物或权利上之权利，如抵押权；须支付一定对价方能成立的权利，如租赁权。[9]六、取得时效的计算规则 1.起算。占有时效的计算从 实际的需要。[16]当然，时至21世纪的今天，也有学者认为：取得时效在善意取得、登记制度、占有制度等民法所有权取得及相关制度的夹缝中已无生存余地，其在功能 ...
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不要求确认张某宏与任某飞之间的不动产抵押合同的效力，认为张某宏与任某飞之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。依照《中华人民共和国民法总则》第一百 张某宏不构成善意取得，要求确认抵押权未有效设立的诉讼请求，法院不予支持，其要求注销抵押登记的诉讼请求，法院亦不予支持。 根据法律规定，当事人有对对方当事人的 ...
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购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外。 房地产买卖合同无效的，受让人有权向房屋所有权人请求赔偿损失，但受让人 的主要付款义务。行使同时履行抗辩权须以双方的义务具有牵连性。出卖人赎楼与买受人取得贷款承诺函不具有对价关系，双方不能行使同时履行抗辩权，双方 ...
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