判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。 二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第四款、第十三条第一款、第十九条第二款 行为的法定职责进行全面审查，既要进行实体审查，又要进行程序审查，以保证不动产登记的公信力，维护交易安全。 注释 [①]叶金强《公信力的法律构造》，北京大学出版社 ...
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赔偿责任的确定都有重要影响。一审法院采取的是实质审查。二审法院认为，从目前有关不动产登记法律规范的规定来看，并无实质审查和形式审查之分，法院应全面审查不动产登记 判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第四款、第十三条第一款、第十九条第二款、 ...
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使用至今。仁发公司隐瞒真实情况向被告申领了房屋所有权证。被告办理房产所有权登记行为侵犯了原告的合法权益，请求法院判决撤销第（略）号房屋所有权证， ，更谈不上物权法定原则；（2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押 ...
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使用至今。仁发公司隐瞒真实情况向被告申领了房屋所有权证。被告办理房产所有权登记行为侵犯了原告的合法权益，请求法院判决撤销第（略）号房屋所有权证， ，更谈不上物权法定原则；（2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押 ...
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错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。” 同时，《房屋登记管理办法》第七十四条 在有证据证明确有错误的情况下，无需登记簿上的权利人书面同意也可申请更正登记。 至此，对于本案如何处理应有一个明确的结果，即本案中真实所有人张某可以 ...
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公信是密切联系在一起的。公信原则最早适用于动产物权，以后逐渐扩展到不动产物权。基于物权的法律特性，公示原则要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定 月进行房屋买卖交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》、《合同法》等相关法律均未出台。但我国在建国初期就 ...
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为由提出上诉。二审法院经审理后认为：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，被上诉人房产局具有审查、登记、颁发房屋权属证书的法定职权。本案中房屋权属登记系 要件主义，此种做法确实有利于保护原所有人的利益，并因增强登记效力而有利于强化国家对不动产的管理。笔者认为，在出卖人将房屋“一物数卖”的情况下 ...
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的他人的不动产享有的一定的支配权。相邻权不是一项独立的不动产权，而是不动产所有权或使用权的当然扩张或限制。因此当行政机关的行政行为涉及到对他人相邻权的侵害 登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨 ...
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原告的合法权利，应予撤销。 三．裁判结果 （一）本案适用原《城市房屋权属登记管理办法》（即建设部第57号令）第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与 父亲去世后，该房屋作为遗产，原告作为父亲的亲生女儿，依法享有法定第一顺序继承权。被告作为一行使不动产登记管理职能的机关，明显违反法律的规定，被告于变更登记时 ...
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买卖合同为要式合同，须采用书面形式，须经有关部门批准，办理登记手续等。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨 手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。 综上所述，笔者认为李乙与蒋某、李丙之间的房屋互易关系不成立 ...
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