常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证，它必须通过对出卖人的身份进行核对和登记查询，才能最终确认房屋所有人。李某恰恰在真实身份的核对方面，没有尽到 登记错误，与初始登记错误没有实质上的区别，应采取同样的方法予以补正。 对于更正登记，《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项 ...
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执业律师，现就该征求意见稿提出四点建议： 第一、房屋等建筑物、构筑物所有权登记应明确区分专有部分和共有部分 《物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权 第 一果。 不动产登记的赔偿责任可以分为四种类型：第一，当事人的单独赔偿责任。这种赔偿责任主要是由于当事人提供虚假材料、虚假陈述导致登记机关错误登记，给 ...
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而非实质审查，一审法院依据房地产抵押申请审批书认定上诉人应当进行实质审查显然错误。二审法院判决驳回上诉，维持原判。 【判决要旨】 一审法院认为，枣庄市房管局 和形式审查。采取何种司法审查标准，不仅关系到不动产登记的公信力，而且对登记的效率、质量以及登记错误的赔偿责任的确定都有重要影响。 一审法院采取的 ...
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申请材料的，应当受理并书面告知申请人； （二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人； 其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 第五章法律责任 第二十九条不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请 ...
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申请材料的，应当受理并书面告知申请人； （二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人； 其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 第五章法律责任 第二十九条不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请 ...
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申请材料的，应当受理并书面告知申请人； （二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人； 其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 第五章法律责任 第二十九条不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请 ...
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申请材料的，应当受理并书面告知申请人； （二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人； 其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 第五章法律责任 第二十九条不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请 ...
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受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。 或依侵权行为请求物权让与人赔偿损失。另外，如果登记机关对不动产登记错误存在过错，真实权利人也可请求登记机关承担赔偿责任。 因此，就本案而言，笔者认为，李 ...
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受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于 或依侵权行为请求物权让与人赔偿损失。另外，如果登记机关对不动产登记错误存在过错，真实权利人也可请求登记机关承担赔偿责任。 就本案而言，笔者认为，李某 ...
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受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于 或依侵权行为请求物权让与人赔偿损失。另外，如果登记机关对不动产登记错误存在过错，真实权利人也可请求登记机关承担赔偿责任。 就本案而言，笔者认为，李某 ...
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