，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底时，开发商未能如期交房。当购房者找到开发商要求索赔时，却遭到了开发商的拒绝，开发商声称，之所以迟延交房是由于不可抗力造成的，本来按规划是可以如期完工的，但是今年雨水大，七八月份连续下了几 ...
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，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底时，开发商未能如期交房。当购房者找到开发商要求索赔时，却遭到了开发商的拒绝，开发商声称，之所以迟延交房是由于不可抗力造成的，本来按规划是可以如期完工的，但是今年雨水大，七八月份连续下了几 ...
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遂向本院提起诉讼。2004年8月25日法院经审理认为，因发生非典疫情属于不可抗力，使各方面的工作在不同程度上受到了一定影响。本案被告在工程建设上，为 的影响，因而在工程方面采取了人员分散管理施工的办法，使工程速度缓慢的延误等原因所致，属不可抗力因素，不应承担违约责任的理由，与事实相符。所谓不可抗力，是 ...
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山夫妇有权解除合同，崔丽承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%；如果因为不可抗力因素导致崔丽贷款无法审批或者通过的金额不足人民币120万元整，则双方最晚在 请求，加上其母癌症复发，这些都是不能预见的，属于合同里提到的“其他不可抗力因素”，自己有权解除合同并承担3万元违约金。张山夫妇则以一审判定的违约金 ...
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房地产部门办理立契、过户手续与约定办理解押的时间没有作详细的约定的，未考虑到不可抗力因素，致使合同无法正常履行，且双方又未对办理解押等手续时间达成一致意见，故不认定杨先生违约。根据最高法院司法解释，“因不可抗力致使合同不能履行的，不适用定金罚则，但收取定金的当事人一方应将定金返还对方当事人 ...
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支付未能按照合同上注明的期限是因新政策出台实施导致网签手续暂停办理，属于不可抗力，不存在违约事实。涉案房屋的性质为经济适用住房。四、北京市昌平区人民法院 期限，故双方未就付款期限达成协议。且因新政策出台导致的付款延迟也属于不可抗力因素，故原告并不存在违约行为。出于对交易的保护，原被告有义务继续履行各自 ...
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情况下依法合理运用诚实信用等原则，结合疫情影响、合同约定及双方过错等因素公正判定当事人的责任。对于确因疫情影响还款的金融借款合同案件，妥善处理 一方，另一方是否采取措施防止损失扩大等因素，综合判断各方当事人承担责任的比例，避免简单机械适用。 13.准确区分不可抗力与情势变更法律规定的适用条件。情势变更 ...
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一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房字样。为此，购房者可以要求开发商 可能遇到的异常困难及重大技术问题和不能及时解决的情况列出来，以减少这个不可抗力的模糊程度，防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受 ...
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由于这种原因具有不可预见性、不可避免性和不可克服性，符合民法通则第一百零七条因不可抗力造成他人损害的，不承担民事赔偿责任之规定，所以其对公路防护墙因大雨浸泡 的规定，认定被告市公路总段作为倒塌的公路防护墙的管理人，其关于倒塌为不可抗力因素及自己没有过错的抗辩理由不成立，应承担公路防护墙在雨中倒塌致车毁 ...
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由于这种原因具有不可预见性、不可避免性和不可克服性，符合民法通则第一百零七条因不可抗力造成他人损害的，不承担民事赔偿责任之规定，所以其对公路防护墙因大雨浸泡 的规定，认定被告市X路总段作为倒塌的公路防护墙的管理人，其关于倒塌为不可抗力因素及自己没有过错的抗辩理由不成立，应承担公路防护墙在雨中倒塌致车毁 ...
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