不是房屋转让合同 -案例分析搜索

房屋转让合同

、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”， ...

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嘉兴市房屋转让合同

、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”， ...

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未办理房产三证就转让房屋该房屋转让合同是否有效

或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。另一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍（如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等）。此种情况下，可以借鉴最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干 ...

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未依法取得房屋权属证书的房屋转让合同被判有效

在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面来看和“预售商品房”一样，虽也是“未依法登记领取权属证书”，但产权处于“可以期待”的状态，拆迁安置房在未依法登记法律止性规定。本案中，原被告签订的《房屋转让合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反国家法律的禁止性规定，不损害国家、集体、他人的利益，也不 ...

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夫妻一方未经对方同意卖房屋转让合同是否有效

签订的买卖合同究竟是否有效？日前，城郊法院对该案进行审理并作出判决。买卖双方对合同各有看法李某(化名)称，自己与余某(化名)于十几年前结婚。婚后，夫妻两人某对房屋转让并不知情的说法，余某说，该房屋是夫妻共同财产，他无权单独转卖房屋。房产转让合同是在妻子不知情的情况下签订，邓某和其约定在房屋办理产权证 ...

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未经共有人同意的房屋转让合同是否有效？

欣是姐弟关系。2004年，朱军夫妇与林欣同在莲花县城相邻各建成了带有一个门面的房屋。朱军夫妇建房期间，均由林欣出面操持打理。2005年3月，林丽将自己的该转让房屋是朱军与林丽共同共有，仍与林丽签订房屋转让合同不属于善意。所谓善意，在民法上主要是指明知与否的主观状态。在行为人不知动产或不动产不属于让与 ...

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房屋承租人能否主张出租人与他人签订的房屋转让合同无效？

意见，一种意见认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的李某房屋转让合同无效的诉讼请求不应得到支持，本案应当依法判决驳回原告诉讼请求。【评析】笔者同意第三种意见，理由如下：承租人享有的优先购买权是指 ...

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未经共有人同意的房屋转让合同是否有效？

欣是姐弟关系。2004年，朱军夫妇与林欣同在莲花县城相邻各建成了带有一个门面的房屋。朱军夫妇建房期间，均由林欣出面操持打理。2005年3月，林丽将自己的该转让房屋是朱军与林丽共同共有，仍与林丽签订房屋转让合同不属于善意。所谓善意，在民法上主要是指明知与否的主观状态。在行为人不知动产或不动产不属于让与 ...

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季某某诉讼张某某转让房屋租赁合同纠纷案

，上诉称：上诉人与被上诉人签订的合同是财产转让合同，而不是房屋租赁合同，签合同时并不知房屋要拆除，该合同是有效的；被上诉人虽然拒绝与生产队办理只使用了不足一年，此并非被上诉人过错造成，上诉人仍要求被上诉人全额支付装饰转让费不符合公平原则。故对上诉人要求被上诉人偿付结欠转让费人民币15，000元的诉讼 ...

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季惠林诉讼张宝玉转让房屋租赁合同纠纷案

，上诉称：上诉人与被上诉人签订的合同是财产转让合同，而不是房屋租赁合同，签合同时并不知房屋要拆除，该合同是有效的；被上诉人虽然拒绝与生产队办理只使用了不足一年，此并非被上诉人过错造成，上诉人仍要求被上诉人全额支付装饰转让费不符合公平原则。故对上诉人要求被上诉人偿付结欠转让费人民币15，000元的诉讼 ...

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