所支付的房款到达红花山庄账户后15日内红花山庄将G21栋别墅交付杨杰，杨杰不得以房屋存在非主体结构性的质量问题为由拒绝收楼，否则视为已收楼。杨杰自 合同作为业主与房地产商法律关系中房地产商交房的条件，会对业主造成极大的不公平。红花山庄以杨杰未先签订物业管理合同，因此未办理交付房屋手续的抗辩理由不能成立 ...
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元房租。2015年6月份，因房屋卫生间严重漏水，无法正常居住使用，已维修过卫生间仍不能洗澡、洗衣服，原告提出退租，经多次与被告协商，被告同意原告退租， 3000元退还给原告。关于原告主张的其代被告垫交的水电费和物业费的问题，因原、被告签订的合同自2014年5月15日生效，故之前的水电费与物业管理费理应 ...
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给物业公司。 第二种意见认为，房产公司与物业公司签订的前期物业合同是双方真实意思表示，对双方具有约束力。该合同约定物业费实行包干制，由房产公司直接支付给物业 ，最高法院的司法解释只是赋予了该条件以法律约束力，并不能代替该条件，即最高法院的司法解释不能代替合同双方的意思自治。在本案中，房产公司与物业公司 ...
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给物业公司。 第二种意见认为，房产公司与物业公司签订的前期物业合同是双方真实意思表示，对双方具有约束力。该合同约定物业费实行包干制，由房产公司直接支付给物业 ，最高法院的司法解释只是赋予了该条件以法律约束力，并不能代替该条件，即最高法院的司法解释不能代替合同双方的意思自治。在本案中，房产公司与物业公司 ...
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了某小区一套房屋。2005年3月20日，小区业主委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由物业公司为小区全体业主提供物业服务，并负责向业主或者物业使用 期限自2005年3月20日至2008年3月19日止，并且约定公寓房屋由物业公司按照建筑面积每月每平方米5.9元的标准向业主或者使用人收取。另外，该 ...
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了某小区一套房屋。2005年3月20日，小区业主委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由物业公司为小区全体业主提供物业服务，并负责向业主或者物业使用 期限自2005年3月20日至2008年3月19日止，并且约定公寓房屋由物业公司按照建筑面积每月每平方米5.9元的标准向业主或者使用人收取。另外，该 ...
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住宅，其中住宅3.12万平方米，商业2.32万平方米，配套公建0.63万平方米，物业管理服务费采取包干制的形式收取，即高层住宅居民0.40元／月.平方米，商业2元 有效。被告作为小区最大的业主也不应享有例外特权。被告作为ＸＸ大厦的一员，理应受小区业委会与物业公司签订物业合同的约束。被告作为XX区的国有 ...
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投诉，并未将房屋质量维修义务转移给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 情况四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会 九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业 ...
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、投诉，并未将房屋质量维修义务转移给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 4、关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会 系侵权法律关系。用水、用电权利是保障公民美好幸福便利生活的基本权利，物业公司不得以不开通用水、用电、用气或停水、停电、停气以达到促使一方当事人 ...
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看清原告方B公司的诉求是什么，即：“追讨物业费”。小区物业管理委员会的成立瑕疵、未与业主签订物业合同、物业收费标准存在争议这些问题都不足以对原告B物业公司的 区内的业主也事实上从中获得了利益。3.不管以何标准进行收费，都该变不了双方形成事实合同的事实。所以，根据公平原则，法院的判决是其道理的。纵观本案 ...
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