因房屋附有违法建筑不能办理过户，房屋买卖合同效力如何认定？裁判观点：1、房屋买卖合同不因房屋权利转移存在障碍而被认定为无效，买受人可继续要求 磊为涉讼房屋的产权人，当时签订买卖合同时，产权证上登记的661．96平方米建筑已不存在；2．上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处的证明，用以证明拆除原有建筑重建非 ...
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本案的实质性法律问题；进而援引民法通则第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”的规定，作为支持原告要求被告赔偿其损失主张的根据， 的选择，分不同情况应由债权人选择或应由债务人选择。本案因买卖的汽车不能办理过户手续，影响的是接受给付的原告合同目的的实现，应属债权人即原告选择 ...
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本案的实质性法律问题；进而援引民法通则第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”的规定，作为支持原告要求被告赔偿其损失主张的根据， 的选择，分不同情况应由债权人选择或应由债务人选择。本案因买卖的汽车不能办理过户手续，影响的是接受给付的原告合同目的的实现，应属债权人即原告选择 ...
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本案的实质性法律问题；进而援引民法通则第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”的规定，作为支持原告要求被告赔偿其损失主张的根据， 的选择，分不同情况应由债权人选择或应由债务人选择。本案因买卖的汽车不能办理过户手续，影响的是接受给付的原告合同目的的实现，应属债权人即原告选择 ...
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提供遗嘱继承权公证书，并解释这份证书能够证明其他继承人认可遗嘱、同意将房产过户给刘先生。有遗嘱公证书为何还要提供遗嘱继承权公证书?这两者到底有什么区别?对于 必需的材料。公证处：继承权公证有利于保护其他继承人权益仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。记者咨询公证处，得到的也是相同回答。遗嘱公证可以做多份 ...
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还掉之后，就没法再向银行贷款，所以住宅房的过户需要到四年后儿子毕业时才能过户。问这样的房子能不能买，去办理公证有没有保障？ 这个当事人担心万一这个房主后面成 ，银行来拍卖执行这套房产，自己即使付掉房款并住了进去，但因为产权还未过户，到头来房子还是给银行拿走，除非自己再出一笔钱，才能把房子拿下来。 这和 ...
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向我支付定金200000元。由于我女儿齐某四和我在同一户籍上，女儿不同意，导致我无法办理过户手续，同意解除合同。因为我生活困难，所以才出售房屋，由于女儿的原因 权变更手续。 协议第3.6条约定如符某一未能履行本合同之条款导致该房产买卖不能顺利完成，本合同终止或者解除的，则已付之定金不予退还，齐某二有权 ...
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，且该出租车现实处于停运状态，原告提出因二被告采取欺诈的手段故意将不能办理过户的营运证和出租车卖给原告，从而请求法院依法解除合同。根据合同法的规定 在合同中当事人一方具有欺诈的故意只能导致合同的无效或者合同被撤销，当事人欺诈的故意不是合同法定解除的理由。在法庭辩论阶段，原告又提出因为被告的违约行为致使 ...
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交荣某居住。因该房当时尚未取得土地使用权证，荣某、孙某双方未能履行房屋过户手续。 2013年6月孙某所在单位湖北省xxx科研所进行第二次房改，要求李某和孙 中，孙某和李某将房屋商定按份共有，并办理了房产证和土地证，致使孙某与荣某的合同履行不能。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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。2015年6月5日被告出具收条一张收到原告购房款1万元。2015年被告称楼房马上能分下来，于是同年8月20日原告又向被告支付房款15000元。2016年3月1 ，则乙方支付甲方装修补偿款6万元。三、签约时双方已明确，该房产尚未实际分配，暂时也不能办理过户手续。待房产实际入住后在到常各庄大队办理登记后 ...
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