的房屋建筑面积为132平方米。又查明，双方当事人是在进行房改后取得所住房屋所有权的。 南通市中级人民法院二审认为，本案中无证据证明房改时姜志才就住房的 专有权是指以区分所有建筑物的独立建筑空间为标的物的专有所有权。共有权是指区分所有权人对不属于专有部分的建筑物及其附属物、附属设施部分所享有的共同所有权 ...
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以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”该法第62条同时规定：“经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上 之间产生的与商品楼有关的民事争议主要有两类：一类是与区分所有权（含专有所有权、共有权、成员权）有关的确权纠纷。通过上面的分析可以知道， ...
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以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”该法第62条同时规定：“经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上 之间产生的与商品楼有关的民事争议主要有两类：一类是与区分所有权（含专有所有权、共有权、成员权）有关的确权纠纷。通过上面的分析可以知道， ...
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双方是物业经营管理者与消费者（业主）的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。原告在合同中没有考虑售房时所签的《 所有权均明文规定。我国住房制度改革以来，住房、尤其是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多，但 ...
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业主封闭阳台，排除业主的主要权利，按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人，有权对阳台正当支配使用，物业公司无合法依据不得干涉。 案情 2003 属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，其以上下楼板和金属护栏等 ...
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空间在构造上和使用上必须具有独立性，除此之外的建筑物其他部分均为共用部分。可见，专有部分的范围是墙壁（通常指室内墙壁）、地板和天花板之间所围成的一个建筑 被告在其居室的外墙壁开设窗户的行为，从形式上看好象是被告在正常行使他的专有所有权，而且该窗户的开设并未对原告的居住安全构成妨碍，但正是由于被告是在 ...
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区分所有权的业主，擅自在公共区域所建附属设施的行为，侵占了全体业主的共有所有权。物业管理企业有权要求其拆除违法设施，恢复原状。 ■案情 陕西名苑物业管理 是建筑物区分所有的共有部分。本案中，被告杨雷倩紧贴窗户安装的防护网是其专有所有权的实现，并未侵占建筑物的共用部分，亦不影响其他业主的生活，法律应予 ...
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地位。 在本案中，被告和第三人分别对前截店屋和后截店屋享有专有所有权，而双方又对房屋天井、走廊、楼梯等享有共有权，同时双方也发生了相邻 中国人民大学出版社，1996.4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分 ...
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地位。 在本案中，被告和第三人分别对前截店屋和后截店屋享有专有所有权，而双方又对房屋天井、走廊、楼梯等享有共有权，同时双方也发生了相邻 中国人民大学出版社，1996.4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分 ...
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专有，不存在共有的问题。 三、从权利内容上看，建筑物区分所有权的内容包括区分所有权人对专有部分自由使用、收益和处分的权利，对共有部分使用、收益和 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， ...
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