并承担欠交费用的滞纳金。律师点评：1.物业管理合同中物业公司的义务物业管理合同是指业主或业主委员会与物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 房地产开发企业应当履行保修义务，并对自己所造成的损失承担赔偿责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复所产生的 ...
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和使用；（10）法律、法规规定的其他权利。业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗？小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房人购房时要考虑的 大会会议记录。从上述规定可以看出，小区业主委员会召集召开业主大会，只通知部分业主，违反了《物业管理条例》的规定。由于业主委员会召开业主大会程序违法，其作出 ...
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是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会作为业主大会临时会议的表决议题。法院对该案的 ；物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，可以请求法院确认合同或者合同相关条款无效。根据此 ...
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若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 问题4：业主有权审查物业管理企业的收支吗? 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一 和业主委员来统一决策。 申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请， ...
//www.110.com/ziliao/article-665501.html -了解详情
若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 问题4：业主有权审查物业管理企业的收支吗？ 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一 和业主委员来统一决策。 申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请， ...
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业主委员会？有意见认为，业主不可以直接起诉业主委员会，业主委员会是业主的自治性管理机构，业主与业主委员会的纠纷是其内部问题，而且，民事诉讼法规定，法院受理 的权利。由于小区业主往往人数众多、一盘散沙，在业主委员会拒不按照《条例》和章程规定召开定期会议时，业主们无法行使投票等权利，也很难自己召集到必要的 ...
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管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的 约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。”笔者认为，依照上述法律规定， ...
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星汉城市花园业主委员会管理，并由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。判决引来许多争论，并由此衍生出更多悬而未决的问题———有车的业主询问小区车库该如何 业主共有。规划、建设、土地、物价部门各种相关信息和文件，法院一纸调查就可以看到，但广大居民可能跑断了腿也难查到。应该要求有关部门做到信息公开 ...
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了对于占用固定车位产权人或长期承租方建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的帮助。《通知》明确要求，物业 桩的困扰，不得不放缓了践行节能减排、绿色出行的步伐。充电桩进小区，物业公司作为管理小区、服务业主的责任人，不应成为拦路虎，而应依法依规积极作为。...
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都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题是，我们小区的会所 公司的管理范围不包括私人住宅内部，但是物业要在小区公共管理中尽到自己的安全保护职责，如定岗保安、定点巡逻、门禁系统等，丢了东西物业应主动配合业主、 ...
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