业主是否有权提起物业服务合同之诉 案情介绍： 原告李联某、吴某、刘光某、彭小某、曾雪某、王江某2012年至2013年期间分别与 部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予以支持。” 基某此，本案中的原告应当认定为具备诉讼主体资格。 ...
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，其不存在中止、中断和延长的问题，系不变的固定期间。业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力？依据《物权法》《物业管理条例》、最高人民法院《关于审理 事先通知用电人。未事先通知用电人而中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。供电局有权力因为用电人不交电费而停止供电吗？有。根据《合同法》第 ...
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已尽到勤勉、谨慎的注意义务，则只可承担较小的责任。（３）业主是否存在过失。业主有过失，亦称与有过失，系指违反对自己事务的注意⑤。如本案中 是财产损害结果的直接责任人。因此，基于过失相抵规则，在判决时适当减轻物业公司和开发商赔偿责任是比较公平和合理的。 三、结语 本案例中的问题带有一定的普遍性，特别是由 ...
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收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳。 【法条链接】《中华人民共和国民法典》第 不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安 ...
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，其已尽到了相应的注意义务，其不应该承担赔偿责任。【分歧】对于安装业主严某是否需要承担安装师傅的赔偿责任，存在两种不同意见。意见一、商场提供给 、商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的法律关系“不涉及高空作业”的商场免费包安装，这是否意味着安装师傅是义务帮工呢？答案是否定的。因为安装师傅是受商场指派，从商场 ...
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、装修管理 1.政府法规、公约条文 用户在室内进行任何工程，必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及管理公约条文，若所进行工程发生违反法规条文情况， 备有任何损毁或因缺甜言蜜语防御设施而导致破坏，包括裂痕、污渍等，有关业主需赔偿一切修缮费用。 （2）装修期间不得占用小工内公共地方，为保障其他 ...
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对外出售，王先生没有购买停车位，自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他业主占有使用，并不存在物业公司私自占用的情况，对于小区已经规划为停车位的部分，属于 后物业公司起诉至法院要求林先生支付物业费。同时，林先生亦起诉楼上业主及物业公司赔偿其损失。庭审中，林先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业 ...
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：一审代理结果：胜诉代理难点：1、疏于注意摔伤，工人自身是否需担责？ 2、工程已发包，业主是否还需承担责任？案情回放：勤劳聪明的胡祥在老家安徽 损害赔偿司法解释》第11条规定，雇员在从事雇佣活动期间受到人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害的，发包人、分包人知道 ...
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财产，还应返还，不能返还时，应当折价补偿，有过错的一方还应赔偿损失。如果该决定是业主团体的单方管理行为或单方收费行为，撤销决定的后果按上述民事行为无效 判令业委会依照《太月园小区业主大会议事规则》，立即召开业主大会临时会议；4、判令业委会在召开的业主大会上将业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司 ...
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3、原告在签订涉案合同过程中，明知购买的是业主欲转让的二手房屋，存在未审查业主是否有出售房屋的真实意思表示及业主是否同意李四收款等必备情况，故原告在签订 同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。的规定，被告、赵六应承担相应的责任，而最终责任主体应为李四。 ...
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