发生联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏，就 由于：从实体法角度而言，决定具有多数人相互间建立同种民事关系的团体性特征，如判决对部分业主有效，而对其他业主不生法律效力，则会引起团体内部关系的混乱 ...
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的决定或业主委员会的授权，根据合同法第三十九条第二款的规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉 等本质属性，显然属于业主的主要权利。虽然从数量上分析，封闭阳台只是业主享有的整个专有所有权的一小部分，但物权具有一物一权的特征，阳台作为房屋主体不可分割 ...
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司法案例》2014年第04期(总第687期)收录 【案例信息】 【案 由】业主共有权纠纷 【案 号】 (2013)鄂荆门民一终字第00212号 【上 诉 人 在特殊照顾范围内，即构成对利害关系人的侵权。 2.建筑物区分所有权中的共有部分由全体业主共同共有和共同管理。业主使用其专有部分时，有利用共有部分 ...
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中的格式条款 格式条款概念： 格式条款是当事人为了重复使用，在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款应当具有以下特征： 一、内容由一方预定，即合同的标准 、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，应确定为房屋的专有部分，业主裴蕾依法享有 ...
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协议管辖。 一、物业纠纷案件的法律特征 物业纠纷案件的排他性法律特征主要表现在： （一）建筑物区分所有权系特殊物权 对建筑物区分所有权的三部分内容而言，专有 办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 二、物业纠纷案件专属管辖的法理论证 （一）物业纠纷适用专属管辖符合民诉法 ...
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纠纷再审案 【裁判摘要】公共运输履行着为社会公众提供运输服务的社会职能，具有公益性、垄断性等特征。为维护社会公众利益，《中华人民共和国合同法》第二百 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会 ...
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用房配置和移交关系，此类纠纷又与我国近年来的住房制度改革及各地政策密切相关，具有一定的历史阶段性、地域性特征，而地方规范性文件效力不高，法院处理 撤走、部分业主要求维持现状的情况。 三、解决物业管理纠纷的对策与建议 (一)完善立法，做到有法可依 参照有关国家先进立法例，尽快出台《建筑物区分所有权法》 ...
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案件的典型特征和案例，给楼房建造者、管理者和居住者有益提示。涉楼房漏水相关纠纷案件基本情况相邻关系是指互相毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或 单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。所以在此 ...
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造成的损失的补偿、因事业废止、变更引起的损失的补偿和间接损失补偿。其中，间接损失补偿是指虽然土地、建筑物等没有直接提供给公益事业使用，但因位于事业地区外的 。 在城中村改造中对村民所作出的补偿原则是所有权人失去的，而不是征收者所得到的{7}。笔者认为，对村民间接损失的补偿主要包括应包括以下三个内容： ...
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