”等痼疾的此消彼长。 “很多不可抗力都是托词” “一般处理延期交房等合同上的纠纷，我们主张先协商，万一协商不成，应当起诉解决。”政法大学民商法某教授表示。“ 有权利第一时间知晓，一位从事房地产方面研究多年的法律界人士表示，“即便是开发商延期交房，也要在一个星期内书面通知业主。”该人士认为，目前北京楼市 ...
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遂委托本律师代理此案，向法院起诉。 二、律师意见 合同双方应当按照合同约定及时全面的履行合同，开发商未按期交付，应当支付延期交房违约金，那么是否如 开发商按照同地段房屋租金价格按月赔偿逾期交房违约金。 三、办案总结 实践中，开发商延期交房的情况数不胜数，很多时候开发商基于强势地位，订立霸王条款，在 ...
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案例简介：开发商逾期交房308天，业主联合起诉 程先生在2015年2月16日与北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了该公司在密云开发 先生支付违约金。但在违约金支付数额上双方存在争议。最终，法院判决扣除了合理的延期时间后，判令开发商给付程先生逾期交房违约金20万元。 律师说法：遇开发商 ...
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导读：因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因 的诉讼请求。 法官以案释法 王先生与房地产公司签订的商品房买卖合同合法有效。开发商未按约定日期(2013年4月30日)交付符合约定的商品房,王先生可按合同约定在 ...
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延期交房仨月 开发商就赔1万？ 生态城某小区业主因开发商延期交付房屋发生纠纷。业主李先生于2014年5月20日与开发商签订了《天津市商品房买卖合同》 利息（1万元），不愿意承担违约金，并迟迟不予支付已付款利益。李先生只得将开发商起诉到法院，要求支付已付款利息及违约金共计约2万元。本案经开庭审理，开发商 ...
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事务所律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功 验收备案不影响房屋的安全使用，实际上大部分业主也收房并居住使用了。第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金 ...
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有违约行为，双方签订的商品房买卖合同是否应继续履行，被告是否应立即交房，原告要求被告承担延期交房的违约金有何事实和法律依据等四个争议焦点展开调查。原告 交房义务也不适于强制履行，原告要求立即交房的诉讼请求没有法律依据。3、原告所购房产未能按时竣工验收并交付，有业主不补交预算外建造成本费用及市政配套设施 ...
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部分费用。 律师观点：陕西伟天律师事务所律师高飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商 协商解决，若不愿协商或协商不成，那么当事人可依据购房合同或提起仲裁或起诉。 政策链接：2004年10月国家税务总局下发的《关于征收机关直接征收契税的 ...
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有同样遭遇的业主一道，请了律师，将开发商起诉到九龙坡区法院，理由是开发商违约。他们要求开发商立即交付“两书”，并支付从合同约定交房之日起延期到4约 销售管理办法》32条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人(就是业主)提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；《商品住宅质量保证书和住宅使用 ...
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月20日，张先生向法院起诉要求开发商交付合同约定的房屋并支付自2007年3月1日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金。 [双方抗辩主要观点]： 解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因 ...
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