按揭卖房法律小常识一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或 2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。个人贷款买房条件的法律常识：抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十 ...
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的一套房屋，并向银行办理了按揭贷款，贷款期限15年。与此同时，王君仍以王丽的名义在保险公司办理了“上海个人抵押住房综合保险”。根据保单上的保险条款 君赔偿金。 争议化名保单是否有效 此外，保险公司还表示，即使王君和王丽是同一个人，但王君用假名投保，存在向保险公司故意隐瞒真实情况的事实，根据保险法相关 ...
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与被告系夫妻关系。2015年，原告欲在广东省中山市购置一套房屋，但因年龄限制无法贷款，遂与李某莲夫妻达成口头协议，借用李某莲名义购房。2015年12月23日 年1月21日，李某莲作为借款人，中国银行作为贷款人，Y公司作为保证人，签订个人一手住房贷款合同。 诉讼中，张某民、李母、王某雅、张某琳一致确认李 ...
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中，往往有两份合同、三方当事人，两份合同即《商品房预售合同》，《住房抵押按揭贷款合同》，三方当事人分别为开发商、购房人、银行。一旦出现《商品房预售合同》 担保贷款合同的，应予支持，据此，B、C要求解除其与**支行签订的《个人住房借款担保合同》，原审法院亦应予支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行； ...
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阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押，丙银行向甲提供按揭贷款40万元用于购买 法院对“商品房买卖司法解释”作出修改完善，或作出明确批复，规定商品房买卖合同和商品房担保贷款合同均已起诉同时在法院审理中的，一律由商品房所在地法院合并审理，未在同一 ...
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阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押，丙银行向甲提供按揭贷款40万元用于购买 法院对“商品房买卖司法解释”作出修改完善，或作出明确批复，规定商品房买卖合同和商品房担保贷款合同均已起诉同时在法院审理中的，一律由商品房所在地法院合并审理，未在同一 ...
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银行为出借人，购房人为借款人。2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在 按揭贷款的资金来源主要是储蓄存款，基本上属于短期资金来源。而商品房按揭一般为个人住房贷款，贷款期限一般较长，少则三五年，多则10年、20年， ...
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的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在 房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险；第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同，保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，然后发放 ...
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还款，且不按期还款，严重损害了上诉人的信用记录及上诉人单位其他职工的住房贷款事项。故，赵红刚要求推翻原判。 乌鲁木齐市中级人民法院经审理认为：当事人 中心提前清偿债务或提存；公积金管理中心通过行使抵押权实现其利益。 综上，商品房按揭制度不是完全意义上的不动产抵押，在适用法律上不能完全适用不动产抵押制度 ...
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专用权，专利权、著作权中的财产权；6. 什么是转按揭？“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售 调入单位住房补贴账户。单位因职工停薪、离职、调动工作等各种原因中断为其交存住房补贴，在未复薪、未找到新的工作单位或由于新的工作单位未建立住房 ...
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