调研组的詹晖法官说，我们的调研报告是针对在二手房房屋买卖过程中的中介公司的义务和责任的。一旦调研报告进行成果转化，可能成为审判实践的指导，而这会 法官说。在此次座谈之前，一中院课题组已经与北京市建委展开研讨，一中院希望与中介协会和北京市建委共同努力，规范二手房买卖流程，制定完善的三方交易合同样本及交易 ...
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全部居间类合同纠纷的76.62 %，涉案标的约2000万元，涉及北京多家房地产经纪公司。 虚假宣传学区房 不应给付中介费 雷某为解决子女上学问题，欲购买一 过承诺，购房人也无法提供有力证据予以证明。 陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。居间过程中，中介公司会让购房人签订许多规避 ...
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某地产公司收受的定金应双倍返还给被上诉人李先生、王小姐。其次，中介公司应当承担赔偿责任。根据《合同法》第四百一十五条规定，居间人应当就有关订立 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，居间人才会承担损害赔偿责任。依照“谁主张谁举证”的原则，通常情况下应由作为原告方的委托人举证。但事实上 ...
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鉴于中介公司没有及时履行通知义务造成王芳最终没有买到所需房屋，责任应在中介公司。为此，判决中介公司返还王芳定金1万元。【评析】本案的争议焦点主要集中于下述 签约的日期，但是，具体的签约时间和地点合同中并无明确的约定。按H前中介行业的操作惯例，在正式的房屋买卖合同签订前，买卖双方不见面，所有交易信息包括 ...
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并协助办理按揭及过户手续。买卖双方签订正式合同后，定金自动转为首付款，双方分别向房产中介公司支付房屋总价款1%的佣金。若卖方中途不履约，卖方应从不履约之日起3 居间合同》，造成合同不能履行的原因是房主拒绝卖房，责任应由房主承担。协商无果后，汪女士将中介公司告上法庭，要求对方双倍返还1万元定金。二、法院 ...
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最终不但房子没了，而且还支付了7万元赔偿金。李小姐越想越气，她觉得中介公司应当承担责任，于是向法院提起了诉讼。法庭上，李小姐认为，由于中介公司 外人解约，支付了赔偿金。法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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在异常活跃的二手房交易市场上，因买卖双方一般都不是专业人士，所以中介公司始终是不容忽视的角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司 的责任导致争议出现时，却很难达到追究中介公司责任的目的。 面对这种情况，二中院民一庭在调研的基础上提出建议，应该大力推广示范合同文本，加强交易市场 ...
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居间协议》中约定“如三方有任何一方不能履行协议约定的，应对对方承担违约责任”，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当 了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位， ...
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付某，让其来取回所交定金，但是付某认为是中介公司违约，起诉到法院，要求中介公司承担违约赔偿责任。四、法院判决法院经审理后做出判决：驳回原告付 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”中介公司只负责居间服务，主要是促成合同订立，提供订立合同的信息。不管是买房人 ...
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中介公司支付总房款2.5%的违约金”的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显然违反了 。因房主原因导致最终无法完成交易，宋先生没有过错，因此宋先生无须向中介公司承担违约责任。四、律师建议靳律师提醒您：任何交易都有风险，二手房买卖也 ...
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