各自的实施细则或操作规范。 北京规定 根据《北京市物价局北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》（京价（房）字【1997】第398号），房屋对 第396号文对普通老百姓是一个倒退，因为该文件对于500万以下的房子统一收费标准为2.5%。 对于北京的这个规定，笔者相当钦佩当时的制定者，即北京市 ...
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等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介服务收费管理办法》第七条“〈 部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。”由此可见，中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，即是 ...
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服务，对于中介公司收取的各种评估费和税费，都是属于服务费，所以吕女士应该遵守合同约定支付中介费用。并且本案中房主的出售价格也是房屋净价，所以涉及的税费和评估费理应由买方吕女士承担。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》 ...
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政府指导价。”本案房产经纪代理即属于上述第二项，即属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确 规定了“存量房(二手房)买卖代理费”收费标准实行政府指导价。其次，政府指导价为我国价格法中的强制性规定。价格法第 十二条规定，经营者 ...
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对原告的诉讼请求应依法予以支持。 [评析] 笔者赞同第二种观点。 首先，房产经纪代理收费属于实行政府指导价的范围。价格法第三条按照价格形成机制的不同，将商品、 房产经纪代理即属于上述第二项，即属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了“存量房( ...
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原告的诉讼请求应依法予以支持。 [评析] 笔者赞同第二种观点。 首先，房产经纪代理收费属于实行政府指导价的范围。价格法第三条按照价格形成机制的不同，将商品、 房产经纪代理即属于上述第二项，即属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量房(二手 ...
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（发改价格〔2006〕611号）以及原国家计委等六部委《关于印发〈中介服务收费管理办法〉的通知》（计价格〔1999〕2255号）的有关规定，结合 六）其他价格违法行为。第二十四条 各级司法行政部门应加强对律师事务所、律师法律服务活动的监督检查。律师事务所、律师有下列违法行为之一的，由司法行政部门依照《 ...
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包括： 当事人姓名或名称和住所； 项目名称、内容及要求； 合同履行方式、期限； 中介服务费数额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其他内容。 （四）房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。 （五）房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置 ...
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居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 从事居间活动支出的必要费用。这是法律对中介服务收费的一般规定，中介公司不能违反法律规定乱收费。作为中介公司，她应当根据居间合同之约定，努力促使 ...
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。 本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 本规定所称房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济 一）当事人姓名或者名称、住所； （二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准； （三）合同履行期限； （四）收费金额和支付方式、时间； （五）违约 ...
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