城市低收入住房困难家庭的住房需求，经济适用房的销售价款远远低于同一时期同一地段的商品房价格，购买后，拥有经济适用住房有限产权。而商品房的开盘销售价格由开发商根据 ，使低收入住房困难家庭获得经济适用房的机会受到减少或延缓。因此，原告作为买受人、被告作为出卖人，私自转让经济适用房，既侵害了国家的利益，扰乱 ...
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【摘要】以经济适用房报批，按商品房公开销售的特殊房屋到底商品房还是经济适用房，应当根据房屋的开发建设者、销售对象及销售价格等因素予以综合判断，不能仅 了该小区房屋一套，当日付清了全部购房款，并实际入住。后张某在办理房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。张某认为，开发商 ...
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房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。 从上述通知可以看出，对经济适用房的限制越来越大，收益的绝大部分要上缴。同时从北京 为对象的转商了，只能通过买卖的方式交纳契税。 下面我们看一个案例: 2003年，李某通过申请，以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套。一个 ...
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法院，要求李女士一家腾退房屋。庭审中，李女士称，王女士利用北京居民身份办理了经济适用房审批手续。审批通过后，双方协商由李女士购买房屋，待满五年后王女士为李 了一套房屋，如果再买要缴纳昂贵的购置税，并且商品房的价格又高，他无力支付。此时，张先生妻子的哥哥李某恰巧符合在京购买经济适用房的条件，于是，老夫妇 ...
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，不同意原告的诉讼请求。周某蕙和秦某达是同事关系，当时我因为拆迁获得了经济适用房的购房指标，但是没钱买房，秦某达与周某蕙商量，她借钱给 为丰台区一号（即一号房屋），该商品房的用途为经济适用住房。 该房屋预测建筑面积为96.77平方米，总价款为346437元，付款方式为买受人按一次性付款方式向出卖人支付 ...
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之间存在借名买房的事实。之后，我以经办人资格办理了经济适用房的相关手续。我支付了房屋的首付款、手续费、经济适用房与商品房的差价以及部分贷款本息。 第二，我确实与刘 将案涉房屋低价转让，徐某一向原承租人支付租金，至此房屋才得以交付给买受人，但给我造成了巨大损失。 第三，我与李某一存在法律关系，但与刘某一 ...
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年12月其又签订协议购买一套经济适用房，这违反了国家关于购买政策性住房的规定。根据相关法律规定，如张某购买两限房或经济适用房后再购买房屋时，应将原经济 月3日，富民公司作为出卖人与刘某作为买受人签订了北京市商品房预售合同，约定将601号出卖给刘某，该房屋的用途为经济适用住房。2006年5月29日，刘某 ...
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。 2011年7月19日，张母作为买受人与北京市西城区房屋土地经营管理中心签订《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，购买了一号房屋，房屋总价款为530758元。 母存在借名买房合同关系，但王某为主张一号房屋属于经济适用房，张某墨作为借名人，违反了经济适用房的购房政策，张某墨与张母之间的借名买房 ...
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起争议【案情】宏发阁位于海口海甸五东路，是由积压房转化为经济适用房销售的商品房。2002年1月，海口房地产交易有限公司打出售房广告，称受海南正宇 能成立。④两公司置国家有关法律规定于不顾，在签约时未向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》，根据建设部第88号令规定：“未按规定向买 ...
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商品房价格买来了经济适用房，诉讼讨说法路途漫漫【案情】2003年，重庆陈女士来翰林景园看房看到广告，称小区具有园林式景观、飞泉瀑布、小桥流水、亭台楼阁、 并没有“经济适用房”的字样。幵发商认为，即使公司用商品房的价格出卖经济适用房的行为违反了规定，也应由政府有关部门对我公司作出行政处理，而大修基金是 ...
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