未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺贷款的，应当要求其出具书面 ...
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未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺贷款的，应当要求其出具书面 ...
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未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺贷款的，应当要求其出具书面 ...
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损失，应支付违约金。另，2016年9月，原告确定无法获得贷款后，双方并未就买卖合同的变更达成一致，当时原告提出更换他人贷款购房，被告虽曾对此表示同意，但 有权要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。第4款约定，买方未按约定付款的，每逾期一日，应向卖方支付该房屋成交价的1作为违约金，逾期十五日卖方有 ...
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双方短信记录及蔡潮红、谢研二审陈述，买方在2016年2月15日同意可以一次性付款的方式继续履行买卖合同，此时，买方逾期履行补足房款义务已达到合同解除 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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，并于过户当天将剩余房款14600000元支付吕某，款项支付完毕后办理过户。合同签订以后，王某于2011年10月25日将首付款项为1000000元支付给吕 等证据材料在案佐证。本院认为本院认为：双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《付款协议》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的 ...
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出现了短期的困难，但是被告有明确的支付意愿和支付安排，被告一直积极履行购房合同义务，被告不构成根本违约。而且被告已经支付3000余万元的购房款和应承担的税费， 被告就此前的各自违约行为已采取了相应补救措施且已协商解决完毕。因《补充说明》已对买卖合同中约定的付款时间进行变更，故被告理应按变更后的付款时间 ...
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关系，李某之姐代理李某签订《居间销售协议》之相应法律后果应由李某承担。上述合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规之相关规定，合法有效，双方均应依约行使 的权利、义务，故李某有权依据该合同向韩某主张相应的付款义务。（四）韩某与李某在《存量房屋买卖合同》（网签合同）中约定房屋价格为85万元，对网签 ...
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代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。”可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效 ...
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或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与 未付购房款总额，依照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准确定。在买卖合同中约定了逾期付款的具体责任的，按照约定处理。 34、买受人取得房产证的期限 ...
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