律师亲办案例说法二十六：无权处分情形下，买卖合同的效力如何确定？海南大弘律师事务所汤林华律师案情简介：周某在海口市某花园小区有一套产权 某退款，陈某称已将钱还债，无力退还。原告诉诸法律，请求法院依法判决解除合同，退还房款70万元，支付违约金120465元。律师代理：在向法院起诉之前，代理人征求当事人 ...
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形成借款关系，在借款到期后，借款人为偿还借款，以签订房屋买卖合同的形式偿还借款，但对于房屋买卖合同的效力认定，司法实践中做法不一。这种以签订房屋买卖合同 及律师费，缺乏事实和法律依据。一审判决判令彦海公司承担支付违约金及律师费的违约责任错误，本院对此予以纠正。法条链接 《中华人民共和国物权法》第一百八 ...
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并没有违反法律强制性规定，应该认定该房屋买卖合同有效。 同时，认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析，重点查明以下 和装修等情形；四是要查明房屋出让有无经过审批、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 本案中，张某与孙某经平等、 ...
//www.110.com/ziliao/article-646403.html -了解详情
并没有违反法律强制性规定，应该认定该房屋买卖合同有效。同时，认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析，重点查明以下 和装修等情形；四是要查明房屋出让有无经过审批、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。本案中，张某与孙某经平等、自愿 ...
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系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与 合同成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者同意第二种意见。 一、根据《中华人民共和国合同法 ...
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系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与 合同成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者同意第二种意见。 一、根据《中华人民共和国合同法 ...
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的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种 人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中， ...
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系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与 合同成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者同意第二种意见。 一、根据《中华人民共和国合同法 ...
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，也是铁路运输法院受理案件量最大的一类案件。如何正确认定买卖合同的效力，对处理这类案件具有非常重要的意义。 本案中，在原告西安市铁路中心 企业许可证、安全质量许可证以及具有质量体系合格证书。被告上海拓能公司作为医疗器械的经销商明知GK－2100医用电子直线加速器没有取得生产注册证书，而与原告西安铁路 ...
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，也是铁路运输法院受理案件量最大的一类案件。如何正确认定买卖合同的效力，对处理这类案件具有非常重要的意义。 本案中，在原告西安市铁路中心 企业许可证、安全质量许可证以及具有质量体系合格证书。被告上海拓能公司作为医疗器械的经销商明知GK－2100医用电子直线加速器没有取得生产注册证书，而与原告西安铁路 ...
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