日对江风小区房屋取得《产权初始登记证明单》。【审判】如皋市人民法院审理认为，双方的交房时间为2012年7月12日，按约定被告应在此之前将办理权属登记所需 权利人已经放弃了该项权利，故而原告吴某依法已经丧失了本案所涉房屋买卖合同的解除权。三、阻却合同履行的情形已经消失。一方面，吴某购买案涉房屋的目的在于 ...
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的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 原告王××一审 代理词 审判员： 湖北普明律师事务所接受本案王×× 目的是为了租赁给酒店使用，这些情况被告在签订商品房买卖合同时已知悉。原、被告商品房买卖合同的解除，必然导致王女士与武汉豪生山曲酒店管理 ...
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赔偿房屋差价损失415 100元（根据房屋现值与2007年5月18日评估报告书中房屋价值的差价计算所得）；双倍返还徐某定金40 000元。陈某辩称：徐某违反 不影响买受人主张损害赔偿，但房屋差价并不属于损害赔偿的范围。第三种观点认为，房屋买卖合同的解除不影响损害赔偿，因此，房屋差价应得到赔偿。笔者同意 ...
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上诉至北京市第二中级人民法院，北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 三、本案涉及的法律问题分析 1、本案争议焦点之一为丁某、马某拒绝依《补充协议》约定 的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中 ...
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、本案争议焦点之一为丁某、马某拒绝依《补充协议》约定给付张某19万元借款的行为是否构成根本违约 对此存在两种不同意见：第一种意见认为本案借款与房屋买卖是两个 上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中， ...
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、本案争议焦点之一为丁某、马某拒绝依《补充协议》约定给付张某19万元借款的行为是否构成根本违约 对此存在两种不同意见：第一种意见认为本案借款与房屋买卖是两个 上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中， ...
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、本案争议焦点之一为丁某、马某拒绝依《补充协议》约定给付张某19万元借款的行为是否构成根本违约 对此存在两种不同意见：第一种意见认为本案借款与房屋买卖是两个 上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中， ...
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行为构成违约，应当承担违约责任。现起诉要求：1.依法判令二被告继续履行房屋买卖合同，将房屋所有权变更登记到我名下;2.依法判令二被告向我支付违约金147900 合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下列两种算法取最高值返还乙方：(1)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息 ...
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诉讼请求。 买受人请求出卖人履行协助办理房屋所有权转移登记义务的，不受法律规定的诉讼时效期间的限制。 出卖人死亡后房屋买卖合同的履行 出卖人在签订房屋买卖合同后 比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人。出卖人请求买受人承担 ...
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份合同办理了销售备案登记手续，并于次日向朱俊芳出具两张总额10354554元的销售不动产发票。2007年1月26日，朱俊芳和嘉和泰公司签订一 法规的强制性规定。实际上，双方当事人对于是履行《商品房买卖合同》，还是履行《借款协议》具有选择性，即商品房买卖合同的解除条件成就，就履行《借款协议》;商品房买卖 ...
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