、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告登记的，应当提交土地使用权转让、 材料。 第八十九条申请注销预告登记的，应当提交房地产证明、土地房屋预告登记权利依法终止或者预告登记失效的证明文件以及登记机构认为必要的其他材料。 第九 ...
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、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告登记的，应当提交土地使用权转让、 材料。 第八十九条申请注销预告登记的，应当提交房地产证明、土地房屋预告登记权利依法终止或者预告登记失效的证明文件以及登记机构认为必要的其他材料。 第九 ...
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随之转让或消失，但应办理相应的手续。 3、房屋预告登记期间，出卖人（预告登记义务人）未经预告登记权利人同意转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。因预告登记权利人 受人请求履行合同的，应予支持。 （2）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋对外设定抵押权的，该处分相对于买受人不发生 ...
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27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占50%的份额。2012年12月 实际过户的房屋可因购房人的负债被法院查封的详细论述和分析。 本院认为，房屋预告登记所涉权利有一定特殊性，立足于合同债权又具有一定的物权权能，系一种特殊的物权 ...
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依法登记，并记载于不动产登记簿时方发生效力。（2）预告登记：《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定 抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称涉案房屋有瑕疵，其基于不安抗辩权拒付剩余购房款，一审法院认为，行使不安抗辩权的 相应的事实及法律依据。综上，锦富公司负有解除涉案房屋预告登记及抵押登记的先合同义务，双方就涉案房屋买卖合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋 ...
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，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称涉案房屋有瑕疵，其基于不安抗辩权拒付剩余购房款，一审法院认为，行使不安抗辩权的 相应的事实及法律依据。 综上，锦富公司负有解除涉案房屋预告登记及抵押登记的先合同义务，双方就涉案房屋买卖合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋 ...
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登记【裁判要旨】涉案房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但没有办理预告登记，该房屋至今仍未办理产权移转登记，也并未实际交付。申请人虽 分行及庆阳某房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案》【争议焦点】商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？【裁判意见】最高院认为：《中华人民共和国 ...
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因未按期偿还银行按揭借款，导致M公司作为连带责任保证人代为偿还贷款本息。根据《商品房买卖合同》及附件四《合同补充协议》的约定，张三的行为已构成违约。依据 预告登记失效。因涉案商品房买卖合同已解除，M公司与张三关于该合同的债权债务关系消灭，房屋预告登记、预抵押登记的注销手续是商品房预售合同解除的附随义务 ...
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,在未被撤销前，合同有效。被告乙及其丈夫张三与第三人戊签订了房屋买卖协议并于2015年6月2日进行了预告登记，根据《物权法》的规定，预告登记后， 在记载事项等内容上并无差别，该房产证并未导致原告甲陷入认识错误，故原告甲要求撤销该房屋租赁协议的诉讼请求，不符合可撤销合同的条件。因本案租赁合同未被撤销，故 ...
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