应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。买受人及时检验义务的所谓“及时”要求买受人必须在法律规定的期间内及时检验标的 时是否合格，法庭应当征询鉴定部门意见，以决定是否启动鉴定程序。确实无法检验的，应当以买受人未履行及时检验义务为由驳回买受人的相应诉讼请求。综上，一、二审 ...
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剩余款项以商业贷款方式向银行借款支付。出卖人应当在2013年11月15日前向买受人交付该商品房。该商品房交付时应符合下列交付条件：1、该商品房已取得规划 内并未主张解除合同，故张三不享有合同解除权；根据双方签订的合同附件五规定，在签订合同后出卖人通知买受人办理贷款手续60日内贷款金额应该进入出卖人账户 ...
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原告江南皮制品厂交付货物后一个月内，完成对货物质量和数量是否符合合同约定的检验。那么，作为买受人，运通商贸公司所负担的及时检验货物的义务属于什么属性的 限制。而合同法上，就异议期间届满的法律效果，规定为“视为标的物的数量或者质量符合约定”，限制的主要是买受人请求出卖人承担不完全履行的违约责任的请求权。 ...
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评析】 根据我国有关法律的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。在买卖合同中，出卖人负有向买受人交付约定的标的物并保证标的物符合通常质量要求的 款付清。 本院再审认为：本案再审争议焦点为双方在履行买卖挖掘机合同中，买受人黄x是否存在逾期付款的违约行为。经查，2008年3月27日，双方签订 ...
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十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百四十三条因买受人 买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 第一百七十二条招标投标买卖的当事人的权利 ...
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》第二十八条与第二十九条在适用情形上存在交叉，即只要符合其中一条的规定，买受人即享有足以排除强制执行的民事权益。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 已实际占有使用案涉房屋，并无不当。关于二审法院认定闫国防支付案涉房屋购房款是否有事实依据的问题。根据二审查明的事实，2013年10月4日，坚实公司、 ...
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，买受人也签字领钥匙了，现买受人向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任。那么，这种情况下，开发商是否违约，是否要承担违约责任呢？ 《商品房买卖合同》 房屋，但该交付不符合法律规定和合同约定的交房条件，属于开发商违约，应当承担违约责任；此种情况下，虽然开发商违约了，但房屋实际交付给了买受人，买受人 ...
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人在签订本合同的同时支付定金100000元;房款交付为买受人需要贷款的，支付的首付款为1000000元，拟贷款金为2000000元，支付首付款的时间或条件为 被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理 ...
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好地保护被代理人的合法权益。若行为人与相对人之间的代理行为不符合上述构成要件，即不构成表见代理。 买受人在明知房屋未纳入网上销售的客观情况下， 认定为商品房买卖合同。而《商品房销售管理办法》第16条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容 ...
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请求。五、律师点评争议焦点一，关于被告杨三是否系《二手房买卖经纪合同》的买受人。首先，杨三系受被告周二的委托，与原告签订《二手房买卖经纪 ，已构成违约。依照《中国人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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