二手房交易 -案例分析搜索

二手房交易问答

时，双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等到房地产交易管理中心办理过户手续。买卖过户所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价此房的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

虚假婚姻状况等隐私信息而侵犯购房者人格权的，应承担相应侵权责任。法官提醒二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄过大导致买方按揭贷款受限制、合同目的无法实现，买方可请求解除合同 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

虚假婚姻状况等隐私信息而侵犯购房者人格权的，应承担相应侵权责任。法官提醒二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄过大导致买方按揭贷款受限制、合同目的无法实现，买方可请求解除合同 ...

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二手房交易中出现面积差异的处理

建筑面积只有79.41㎡，比合同约定少了15.31㎡，对应价款这40554元；车房实际面积3.77㎡，比合同约定少了1.51㎡，对应价款这6863元。原告省xx市中级人民法院。关于本案存在的焦点法律问题：一，二手房交易中出现的面积差异的处理二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的 ...

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二手房交易中违约方应赔偿房屋差价损失

获得的价款。【法官回应】要切实维护买房人的合法守约利益损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同评估是认可损失的最为客观的方法，本案中即为如此。 3.老百姓应当树立三个意识二手房交易市场秩序涉及国计与民生。笔者认为，由于房价上涨导致的卖房人 ...

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二手房交易中违约方应赔偿房屋差价损失

少获得的价款。【法官回应】要切实维护买房人的合法守约利益损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被评估是认可损失的最为客观的方法，本案中即为如此。3．老百姓应当树立三个意识二手房交易市场秩序涉及国计与民生。笔者认为，由于房价上涨导致的卖房人失信 ...

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二手房交易注意事项大全

是不一样的。相关阅读：【二手房交易税费包括哪几种二手房交易税费计算】（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 ...

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【房屋买卖合同案例】二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失

少获得的价款。【法官回应】要切实维护买房人的合法守约利益损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被是认可损失的最为客观的方法，本案中即为如此。 3．老百姓应当树立三个意识二手房交易市场秩序涉及国计与民生。笔者认为，由于房价上涨导致的卖房人 ...

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二手房交易有什么法律风险

，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商 ...

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