而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 所有；卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还已付定金；同时买卖双方需将所得违约金的50％给付中介公司作为服务佣金。” 8月24日，买卖双方在中介工作人员的陪同下去 ...
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日起十日内一次性支付。逾期支付，按照《民事诉讼法》第229条的规定处理。律师说法：被隐瞒实情遭解约还付中介费吗（一）《二手房买卖居间合同》有效申请人立案 ，自己未享受贷款下浮15％贷款利率的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低。 ...
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所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时，房屋的实际面积总是大于预售时的面积，购房者往往因为这一条款而 ...
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标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为，不愿卖房，买家（购买方）可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。 卖家（出售方）的违约后果。 1、买家（ 人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料; (5)交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否会判决强制过户 ...
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通过经纪方交易位于中山市1号，总价为950000元如买方履行逾期义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行 原因张某德未能批复银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。 ...
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某不存在违约行为，撤销原判决中有关要求陈某支付违约金的判项。 【房博士点评】 本案中，陈某在与买家签约后，一直保持与中介、卖家沟通，履约态度较为 解除权。另外，如依约享有解除权的，也可解除合同。例如，合同约定“一方逾期履行义务超过30天的，守约方可单方面解除合同”等等。 最后，要注意委托律师介入的最好 ...
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号（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋 ...
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通过经纪方交易位于中山市1号，总价为950000元如买方履行逾期义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行 原因张某德未能批复银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。 ...
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合同中进行了明确的约定，所以梁启朝要求沈佳伟支付逾期未迁户口的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方的户口无法迁移的，买方也同样无法 ...
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