房源信息的，即使买方与中介公司签订了“禁止利用中介公司提供的房源信息绕开该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖 ，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。因此，市民在二手房交易的过程中，要注意留心该房屋的房龄情况，以避免不必要的法律风险。如本案中，原告 ...
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房源信息的，即使买方与中介公司签订了“禁止利用中介公司提供的房源信息绕开该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖 ，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。因此，市民在二手房交易的过程中，要注意留心该房屋的房龄情况，以避免不必要的法律风险。如本案中，原告 ...
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一、二手房交易的认定二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等 其发展前景相当可观。二、二手房交易程序及时间1、当你看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供， ...
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女士的房子已经叫卖了很长时间，一直没有找到买家，因此冯女士与该中介签订了独家代理协议。冯女士的房子一直没有卖掉。眼看只差十来天，两个月的期限就要 房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身的利益受到 ...
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0.8‰；21－30年，0.6‰。）。感谢关注！ 三、二手房定金协议问题？我通过中介看了一套二手房，原来是公房，现在改为了私房，有证，我想购买， 买二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． 一、 目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3% ...
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14日被人民法院查封，双方经协商后认为该事项将对二手房交易的进行造成障碍，故双方决定协商解除二手房买卖协议。虽然涉案房屋于2016年2月1日解封， 双方协商一致解除，理由是双方共同申请撤回涉案房产首期款资金监管。原告对两被告的上述抗辩不予认可，其主张与两被告共同向银行申请撤回资金监管是因为涉案房产首期 ...
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建房协议”，实质上是约定xxx将房屋所有权转移给原告，原告支付相应价款的协议。协议内容符合房屋买卖合同的定义，即出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人 的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 三，二手房交易中出现面积误差不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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，双方虽然签了房屋买卖协议，也支付了定金，但因种种原因，没有马上过户，导致卖房者将房子转卖给了第三人，并办理了过户。”市二手房交易中心一位负责人说， 才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋就属于自己了。殷志 ...
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，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易 条款的效力。2、由于买卖双方完全按照《房屋买卖居间合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖合同》纯粹为办理过户需要，双方并不遵守 ...
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《定金协议》，再签订房屋《买卖合同》，这是沪上二手房交易的一种流程操作顺序。但签署了《定金协议》后，卖家要反悔不愿再履行签订房屋《买卖合同》 判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与王先生签订了一份《 ...
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